2025年度物業(yè)費(fèi)收取與社區(qū)消防安全管理服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)費(fèi)收取與社區(qū)消防安全管理服務(wù)合同范本甲方（物業(yè)費(fèi)收取方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)收取描述1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方實(shí)際情況，制定物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)收取方式為每月按實(shí)際居住面積計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：面積小于100平方米：______元/平方米·月。甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.收費(fèi)依據(jù)乙方提供的物業(yè)費(fèi)收取依據(jù)包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件等。二、社區(qū)消防安全管理服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容消防安全宣傳教育；消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；消防安全隱患的排查和整改；火災(zāi)應(yīng)急疏散和救援；消防安全檔案的管理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方實(shí)際情況，制定消防安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到______；消防安全隱患整改率達(dá)到______；火災(zāi)應(yīng)急疏散和救援響應(yīng)時(shí)間不超過______分鐘。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用乙方提供社區(qū)消防安全管理服務(wù)的費(fèi)用為每月______元。甲方應(yīng)于每月______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.付款方式物業(yè)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.合同終止任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余期間的物業(yè)服務(wù)工作，并退還甲方已支付的費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)費(fèi)收取和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)要求乙方提供物業(yè)費(fèi)收取和服務(wù)相關(guān)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)費(fèi)。配合乙方進(jìn)行消防安全管理和服務(wù)工作，提供必要的資料和配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行管理和處罰。有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的居住面積和其他相關(guān)信息，以便準(zhǔn)確計(jì)費(fèi)。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)費(fèi)收取和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)費(fèi)收取和使用情況，接受甲方的監(jiān)督。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)費(fèi)收取和服務(wù)進(jìn)行檢查，確保收費(fèi)合理，服務(wù)到位。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)收取和服務(wù)進(jìn)行不定期檢查，檢查方式包括現(xiàn)場檢查和文件審查。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)費(fèi)收取和服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)費(fèi)收取和服務(wù)進(jìn)度，在乙方完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)費(fèi)收取和服務(wù)工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)費(fèi)收取和服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽