房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同合同編號：__________房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同一、引言本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)租賃過程中出租方、承租方與經(jīng)紀(jì)方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益。二、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。3.經(jīng)紀(jì)方：[經(jīng)紀(jì)方公司名稱]，地址：[經(jīng)紀(jì)方地址]，聯(lián)系方式：[經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話]，郵箱：[經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系郵箱]。三、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息：物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[具體建筑面積]裝修情況：[詳細(xì)裝修情況描述]附屬設(shè)施：[列出包含的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]2.物業(yè)用途：僅限[具體用途，如居住、辦公等]使用，不得擅自改變用途。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體時長]。五、租金及押金1.租金金額及支付方式：租金為每月[具體金額]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，先付后用，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.押金金額及退還條件：押金為[具體金額]，在租賃期滿或合同提前終止時，經(jīng)雙方確認(rèn)物業(yè)無損壞及其他違約責(zé)任后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補出租方的損失。六、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)及時向承租方提供符合其需求的租賃房源信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.租賃談判協(xié)助：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行租賃談判，協(xié)調(diào)雙方的意見和要求，促進(jìn)合同的簽訂。3.合同簽訂協(xié)助：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同，保證合同條款的合法性和公正性，并協(xié)助辦理相關(guān)的租賃手續(xù)。4.其他服務(wù)：經(jīng)紀(jì)方還可根據(jù)雙方的要求提供其他相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)維護(hù)咨詢、法律咨詢等。七、費用及支付1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費用為租金的[具體比例或金額]，由承租方在簽訂租賃合同的同時一次性支付給經(jīng)紀(jì)方。2.其他費用：租賃期間的物業(yè)水電費、物業(yè)費等其他費用由承租方按照實際使用情況自行承擔(dān)，并按時繳納。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方提供的物業(yè)不符合約定條件或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方擅自提前終止合同的，應(yīng)向承租方支付兩個月租金的違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方損壞物業(yè)或有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任：經(jīng)紀(jì)方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。經(jīng)紀(jì)方故意隱瞞或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如未約定聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更未及時通知對方的，按照對方最后已知的地址送達(dá)，視為已送達(dá)。4.法律適用及爭議解決地點：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。如發(fā)生爭議，雙方同意在[爭議解決地點]進(jìn)行訴訟或仲裁。5.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，經(jīng)紀(jì)方留存[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、附則本