建房施工承包合同

建房施工承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：公司名稱：[發(fā)包方公司名稱]，是一家在[所在行業(yè)]領域具有豐富經(jīng)驗和良好信譽的企業(yè)。致力于[發(fā)包方的主要業(yè)務或項目]，擁有專業(yè)的管理團隊和技術人員。地址：[發(fā)包方公司地址]，位于[具體地點]，交通便利，便于項目的開展。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，隨時為項目的相關事宜提供溝通和協(xié)調。郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于合同相關文件的往來和信息傳遞。2.承包方：公司名稱：[承包方公司名稱]，具備[承包方的資質或優(yōu)勢]，在[承包方的主要業(yè)務或領域]方面有著卓越的表現(xiàn)。地址：[承包方公司地址]，具備良好的施工條件和辦公環(huán)境。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，保證在項目施工過程中能夠及時響應和解決問題。郵箱：[承包方郵箱]，方便與發(fā)包方進行合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調。二、工程概況1.工程地點：[具體工程地點]，位于[詳細地址]，周邊環(huán)境較為復雜，需要施工方具備豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗和應對能力。2.工程內容：包括[具體的建筑工程內容，如房屋基礎建設、主體結構施工、屋面工程等]，涵蓋了土建工程的各個方面，同時還包括裝飾工程和水電安裝工程等。3.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數(shù)]層，結構形式為[具體結構形式，如框架結構、磚混結構等]，工程規(guī)模較大，施工難度較高。三、承包范圍1.土建工程：負責房屋的基礎建設、主體結構施工、墻體砌筑、地面鋪設等土建部分的工作，保證土建工程的質量和進度符合合同要求。2.裝飾工程：承擔房屋的內外裝飾工作，包括墻面涂料、地面瓷磚鋪設、門窗安裝、吊頂施工等，使房屋達到設計要求的裝飾效果。3.水電安裝工程：負責房屋的水電安裝工作，包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝和調試，保證水電系統(tǒng)的正常運行。四、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]，雙方應在開工日期前做好各項準備工作，保證工程按時開工。2.竣工日期：[具體竣工日期]，在保證工程質量的前提下，力爭提前竣工，為發(fā)包方早日投入使用創(chuàng)造條件。3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因或其他不可預見的因素導致工程延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以順延工期。但承包方應及時通知發(fā)包方，并提供相關證明材料。五、工程質量1.質量標準：按照國家現(xiàn)行的建筑工程質量標準和相關規(guī)范進行施工，保證工程質量達到合格標準。同時應滿足發(fā)包方的特殊要求和設計標準。2.質量檢驗：在施工過程中，承包方應嚴格按照質量標準進行自檢，定期向發(fā)包方提交質量檢驗報告。發(fā)包方有權隨時對工程質量進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)覺質量問題，承包方應及時整改。3.質量保證：工程竣工驗收合格后，承包方應提供[質量保證期限，如兩年]的質量保證服務，在質量保證期限內，如出現(xiàn)質量問題，承包方應負責免費維修或更換。六、工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該造價包括工程所需的全部材料、人工、設備等費用。2.付款節(jié)點及比例：簽訂合同后[X]日內，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%作為預付款；基礎工程完成并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后[X]日內，支付工程總造價的[X]%；主體結構工程完成并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后[X]日內，支付工程總造價的[X]%；裝飾工程完成并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后[X]日內，支付工程總造價的[X]%；水電安裝工程完成并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后[X]日內，支付工程總造價的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內，支付工程總造價的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金，在質量保證期限屆滿后無質量問題時無息退還。3.結算方式：工程竣工驗收合格后，承包方應向發(fā)包方提交工程結算報告，雙方在[規(guī)定的時間內]進行結算。如雙方對結算金額有異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以委托有資質的第三方進行審計，審計結果作為最終結算依據(jù)。七、雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務：提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程款項，不得無故拖欠。協(xié)助承包方辦理施工所需的相關手續(xù)，如施工許可證等。及時組織工程驗收，如發(fā)覺質量問題應及時通知承包方整改。2.承包方責任與義務：嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，不得擅自變更。負責施工所需的全部材料、設備的采購和供應，并保證其質量符合要求。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作，如發(fā)生安全應承擔相應的責任。按時提交工程進度報告和質量檢驗報告，接受發(fā)包方的檢查和監(jiān)督。八、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對工程進行變更，應提前[規(guī)定的時間]通知承包方，并提供變更設計方案和相關資料。承包方應在接到通知后[規(guī)定的時間內]提出變更報價，經(jīng)發(fā)包方審核同意后進行變更施工。2.變更價款確定：工程變更的價款按照以下原則確定：如變更內容在合同約定的承包范圍內，變更價款按照合同約定的計價方式和標準進行計算；如變更內容超出合同約定的承包范圍，變更價款由雙方協(xié)商確定；如雙方對變更價款無法達成一致，可以委托有資質的第三方進行評估，評估結果作為最終的變更價款。九、竣工驗收與結算1.竣工驗收條件：工程具備以下條件時，方可進行竣工驗收：工程已按照合同約定的內容全部完成；工程質量符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量標準和相關規(guī)范；相關資料齊全，如工程竣工圖紙、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。2.竣工驗收程序：承包方應在工程竣工后[規(guī)定的時間內]向發(fā)包方提交竣工驗收申請報告，并同時提交相關資料；發(fā)包方應在收到竣工驗收申請報告后的[規(guī)定的時間內]組織驗收，如逾期未組織驗收視為驗收合格；驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應在規(guī)定的時間內整改完畢，再次驗收合格后方可簽署竣工驗收報告。3.結算程序：工程竣工驗收合格后，承包方應向發(fā)包方提交工程結算報告，雙方在[規(guī)定的時間內]進行結算。如雙方對結算金額有異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以委托有資質的第三方進行審計，審計結果作為最終結算依據(jù)。十、違約責任1.發(fā)包方違約責任：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定的天數(shù)]，承包方有權解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如發(fā)包方未按合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。2.承包方違約責任：如承包方未按合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任，如返工、整改、賠償損失等。如承包方在施工過程中出現(xiàn)安全，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十二、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格并結清工程款項后終止。2.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)