2025年度二手房購(gòu)買與房產(chǎn)增值服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購(gòu)買與房產(chǎn)增值服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______鑒于：2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；3.甲方希望乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的增值服務(wù)，包括但不限于裝修、家具配置、物業(yè)管理等；4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。2.3剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整，甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條增值服務(wù)內(nèi)容3.1.1裝修：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行整體裝修，裝修風(fēng)格及材料由甲方選定。3.1.2家具配置：根據(jù)甲方需求，為標(biāo)的房產(chǎn)配置相應(yīng)家具。3.1.3物業(yè)管理：提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化、安保、清潔等。第四條服務(wù)期限及費(fèi)用4.1乙方提供的增值服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月。4.2乙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。第五條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件移交給甲方。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2若乙方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______甲方（買方）簽字（或蓋章）：_______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易、增值服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2裝修公司；1.2.3家具供應(yīng)商；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5律師事務(wù)所；1.2.6貸款機(jī)構(gòu)；1.2.7其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；2.1.2第三方作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.3第三方提供資金支持或貸款服務(wù)；2.1.4第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；2.1.5第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方提供的增值服務(wù)，其責(zé)任限額為增值服務(wù)費(fèi)用的_______%；3.2.2第三方作為中介方促成交易，其責(zé)任限額為交易總價(jià)的_______%；3.2.3第三方提供資金支持或貸款服務(wù)，其責(zé)任限額為貸款金額的_______%；3.2.4第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)，其責(zé)任限額為咨詢或代理費(fèi)用的_______%；3.2.5第三方提供其他相關(guān)服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行增值服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；4.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定；4.3.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的交易；4.3.4第三方在提供增值服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和選擇。五、第三方變更及退出5.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方；5.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同的履行不受影響。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形；7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的交易價(jià)格，包括總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確交易價(jià)格和相關(guān)付款條款。3.附件三：增值服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.附件四：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：如乙方提供裝修服務(wù)，需提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括布局、材料、風(fēng)格等。說(shuō)明：此附件用于明確裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：家具配置清單要求：如乙方提供家具配置服務(wù)，需提供家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等清單。說(shuō)明：此附件用于明確家具配置的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：如乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，需提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：貸款協(xié)議要求：如甲方需貸款購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，需提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確貸款的具體條款和條件。8.附件八：法律意見(jiàn)書要求：由律師出具的法律意見(jiàn)書，確認(rèn)本合同的合法性、有效性。說(shuō)明：此附件用于確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按約定提供增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾