二零二五年度浙江二手房買賣合同履約風(fēng)險(xiǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度浙江二手房買賣合同履約風(fēng)險(xiǎn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________，使用期限為：____________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為：____________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣：____________________元整。3.乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣：____________________元整。4.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格萬分之______的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款萬分之______的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格萬分之______的違約金；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易活動(dòng)，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估方：指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.資金監(jiān)管方：指對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為賠償。2.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用的一定比例作為賠償。3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)向甲乙雙方支付擔(dān)保費(fèi)用的一定比例作為賠償。4.資金監(jiān)管方責(zé)任限額：資金監(jiān)管方因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)向甲乙雙方支付監(jiān)管費(fèi)用的一定比例作為賠償。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供標(biāo)的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（3）監(jiān)督交易資金的支付；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方義務(wù)：（1）誠實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（4）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估方權(quán)利：（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料；（3）收取評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估方義務(wù)：（1）按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供擔(dān)保物；（2）收取擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保方義務(wù)：（1）按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行擔(dān)保；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.資金監(jiān)管方權(quán)利：（1）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）收取監(jiān)管費(fèi)用。資金監(jiān)管方義務(wù)：（1）按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行資金監(jiān)管；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在監(jiān)管期限內(nèi)履行監(jiān)管義務(wù)。五、第三方介入程序1.中介方介入程序：（1）甲乙雙方同意中介方介入；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（4）中介方監(jiān)督交易資金的支付；（5）中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.評(píng)估方介入程序：（1）甲乙雙方同意評(píng)估方介入；（2）評(píng)估方與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同；（3）評(píng)估方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）評(píng)估方向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保方介入程序：（1）甲乙雙方同意擔(dān)保方介入；（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同；（3）擔(dān)保方收取擔(dān)保物；（4）擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.資金監(jiān)管方介入程序：（1）甲乙雙方同意資金監(jiān)管方介入；（2）資金監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂資金監(jiān)管合同；（3）資金監(jiān)管方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（4）資金監(jiān)管方在監(jiān)管期限內(nèi)履行監(jiān)管義務(wù)。六、第三方介入后的合同變更1.中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.評(píng)估方介入后，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.擔(dān)保方介入后，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.資金監(jiān)管方介入后，甲乙雙方應(yīng)與資金監(jiān)管方簽訂資金監(jiān)管合同，明確資金監(jiān)管方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.中介方介入后的爭(zhēng)議，由中介服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。2.評(píng)估方介入后的爭(zhēng)議，由評(píng)估合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.擔(dān)保方介入后的爭(zhēng)議，由擔(dān)保合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.資金監(jiān)管方介入后的爭(zhēng)議，由資金監(jiān)管合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。八、第三方介入后的合同解除1.中介方介入后，甲乙雙方可隨時(shí)解除中介服務(wù)合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.評(píng)估方介入后，甲乙雙方可隨時(shí)解除評(píng)估合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保方介入后，甲乙雙方可隨時(shí)解除擔(dān)保合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.資金監(jiān)管方介入后，甲乙雙方可隨時(shí)解除資金監(jiān)管合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、第三方介入后的合同終止1.中介方介入后，交易成功或失敗，中介服務(wù)合同終止。2.評(píng)估方介入后，交易成功或失敗，評(píng)估合同終止。3.擔(dān)保方介入后，交易成功或失敗，擔(dān)保合同終止。4.資金監(jiān)管方介入后，交易成功或失敗，資金監(jiān)管合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利狀態(tài)。2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供最新的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、土地面積、地形圖等。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積和土地使用情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金已繳納。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。7.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議原件。說明：此附件用于證明交易資金的監(jiān)管情況。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格萬分之______的違約金。示例：若交易價(jià)格為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金10000元。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失10萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期房款萬分之______的違約金。示例：若逾期房款為10萬元，則乙方應(yīng)支付違約金1000元。（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格萬分之______的違約金。示例：若交易價(jià)格為100萬元，則乙方應(yīng)支付違約金10000元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為賠償。示例：若中介服務(wù)費(fèi)用為10萬元，則中介方應(yīng)支付賠償10000元。（2）未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為賠償。示例：若中介服務(wù)費(fèi)用為10萬元，則中介方應(yīng)支付賠償10000元。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)