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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(抵押人):全稱:____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________住所地:____________________乙方(貸款人):全稱:____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________住所地:____________________鑒于:2.乙方同意向甲方提供貸款,用于____________________(具體用途),貸款金額為人民幣____________________元整。3.為確保乙方貸款的安全,甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、貸款金額及期限1.貸款金額:人民幣____________________元整。2.貸款期限:自本合同簽訂之日起____________________年,具體貸款期限以乙方貸款發(fā)放時間為準(zhǔn)。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,具體利率以乙方貸款發(fā)放時的利率為準(zhǔn)。2.還款方式:____________________(如:等額本息、等額本金等)。三、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn):位于____________________,房屋所有權(quán)證號:____________________。2.抵押房產(chǎn)價值:人民幣____________________元整。3.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________(如:空置、出租等)。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。五、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),確保其安全、完整,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。2.乙方有權(quán)隨時對抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查,甲方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方如有下列行為之一的,視為違約:(1)未按約定時間還款;(2)隱瞞抵押房產(chǎn)權(quán)屬、價值等情況;(3)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押房產(chǎn);(4)未妥善保管抵押房產(chǎn),導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損毀、滅失;(5)違反本合同其他約定。(1)要求甲方立即改正違約行為;(2)要求甲方支付違約金;(3)要求甲方提前清償全部貸款本息;(4)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn),以拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方(抵押人)簽字(或蓋章):____________________乙方(貸款人)簽字(或蓋章):____________________簽訂日期:____________________年____________________月____________________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介服務(wù):第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜。2.評估服務(wù):第三方作為評估方,對抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。3.擔(dān)保服務(wù):第三方作為擔(dān)保方,為甲乙雙方的貸款提供擔(dān)保。4.法律服務(wù):第三方作為法律顧問,為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。5.項(xiàng)目管理服務(wù):第三方作為項(xiàng)目管理方,對城市更新項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù):第三方對中介服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌暮贤`約,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.評估服務(wù):第三方對評估服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果不準(zhǔn)確,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.擔(dān)保服務(wù):第三方對擔(dān)保服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿?dān)保責(zé)任,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的一倍。4.法律服務(wù):第三方對法律服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.項(xiàng)目管理服務(wù):第三方對項(xiàng)目管理服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目管理不善,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但責(zé)任限額不超過項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的一倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介服務(wù):第三方作為中介方,僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜,不承擔(dān)合同主體責(zé)任。3.擔(dān)保服務(wù):第三方作為擔(dān)保方,為甲乙雙方的貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保責(zé)任由擔(dān)保方承擔(dān)。4.法律服務(wù):第三方作為法律顧問,為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù),不承擔(dān)合同主體責(zé)任。5.項(xiàng)目管理服務(wù):第三方作為項(xiàng)目管理方,對城市更新項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理,確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。六、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù):甲方、乙方同意第三方作為中介方,協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元整。2.評估服務(wù):甲方、乙方同意第三方作為評估方,對抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。評估費(fèi)用為人民幣____________________元整。3.擔(dān)保服務(wù):甲方、乙方同意第三方作為擔(dān)保方,為甲乙雙方的貸款提供擔(dān)保。擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。4.法律服務(wù):甲方、乙方同意第三方作為法律顧問,為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元整。5.項(xiàng)目管理服務(wù):甲方、乙方同意第三方作為項(xiàng)目管理方,對城市更新項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理。項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元整。七、第三方介入的變更與解除1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.如甲乙雙方同意,第三方可以變更其服務(wù)內(nèi)容,但應(yīng)書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方變更或解除服務(wù),應(yīng)提前____________________個工作日通知甲乙雙方。八、其他約定1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件:用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.抵押房產(chǎn)評估報告:由第三方評估機(jī)構(gòu)出具,用于確定抵押房產(chǎn)的價值。3.貸款合同:甲乙雙方簽訂的貸款合同,詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.抵押合同:甲乙雙方簽訂的抵押合同,明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議:甲乙雙方與第三方中介方簽訂的協(xié)議,約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.第三方評估服務(wù)協(xié)議:甲乙雙方與第三方評估方簽訂的協(xié)議,約定評估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議:甲乙雙方與第三方擔(dān)保方簽訂的協(xié)議,約定擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.第三方法律服務(wù)協(xié)議:甲乙雙方與第三方法律顧問簽訂的協(xié)議,約定法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.第三方項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議:甲乙雙方與第三方項(xiàng)目管理方簽訂的協(xié)議,約定項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件:如政府批文、規(guī)劃許可、相關(guān)證明等。附件詳細(xì)要求和說明:1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件,并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整,不得有虛假、遺漏。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符,不得有矛盾。4.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全,并提交給對方審核。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時還款:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付逾期利息,并賠償乙方損失。示例:甲方逾期還款一個月,應(yīng)支付逾期利息人民幣____________________元,并賠償乙方損失人民幣____________________元。(2)隱瞞抵押房產(chǎn)權(quán)屬、價值等情況:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。(3)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押房產(chǎn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時放款:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付逾期利息,并賠償甲方損失。示例:乙方逾期放款一個月,應(yīng)支付逾期利息人民幣____________________元,并賠償甲方損失人民幣____________________元。(2)未按時收回貸款:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,
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