2025年度商品房項目物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房項目物業(yè)管理合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標準3.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式3.3物業(yè)管理費用支付時間3.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制四、物業(yè)管理責任4.1物業(yè)服務(wù)方責任4.2業(yè)主方責任4.3第三方責任五、物業(yè)管理合同履行5.1合同履行條件5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同履行地點六、物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序七、違約責任7.1違約責任承擔方式7.2違約責任承擔期限7.3違約責任承擔范圍八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、合同終止與終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：物業(yè)管理責任明細十二、其他約定事項12.1違約金12.2保密條款12.3合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效方式合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商品房項目物業(yè)管理合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______1.4.2乙方（業(yè)主方）：_______1.5合同有效期：自_______至_______二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：_______2.2物業(yè)管理項目：_______2.3物業(yè)管理標準：_______2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.4.1安全管理2.4.2清潔衛(wèi)生2.4.3維修養(yǎng)護2.4.4公共設(shè)施管理2.4.5環(huán)境綠化2.4.6社區(qū)文化活動組織2.4.7其他相關(guān)服務(wù)三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標準：_______3.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式：_______3.3物業(yè)管理費用支付時間：_______3.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制：_______四、物業(yè)管理責任4.1物業(yè)服務(wù)方責任：4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序4.1.3確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行4.2業(yè)主方責任：4.2.1按時繳納物業(yè)管理費用4.2.2遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度4.2.3維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序4.3第三方責任：_______五、物業(yè)管理合同履行5.1合同履行條件：_______5.2合同履行期限：_______5.3合同履行方式：_______5.4合同履行地點：_______六、物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件：_______6.2合同變更程序：_______6.3合同解除條件：_______6.4合同解除程序：_______七、違約責任7.1違約責任承擔方式：_______7.2違約責任承擔期限：_______7.3違約責任承擔范圍：_______八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：_______8.3爭議解決地點：_______九、合同終止與終止條件9.1合同終止條件：_______9.2合同終止程序：_______9.3合同終止后的處理：_______十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：_______10.3不可抗力解除后的處理：_______十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：物業(yè)管理責任明細十二、其他約定事項12.1違約金：_______12.2保密條款：_______12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________十四、合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：_______14.3生效方式：自合同簽署之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：________________日期：_______乙方（業(yè)主方）簽字：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)1.1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)方，擁有物業(yè)管理決策的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定物業(yè)管理計劃、服務(wù)標準和收費標準。1.1.3甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會，向業(yè)主通報物業(yè)管理情況，聽取業(yè)主意見。1.2甲方對乙方費用的監(jiān)管1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對物業(yè)管理費用進行監(jiān)管。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理費用的收支明細。1.2.3乙方有權(quán)要求甲方公開物業(yè)管理費用的使用情況。1.3甲方對第三方服務(wù)的監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)選擇并監(jiān)督第三方服務(wù)提供者，如清潔公司、綠化公司等。1.3.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者符合物業(yè)管理標準和要求。1.3.3甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者提供服務(wù)質(zhì)量保證。1.4甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護1.4.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。1.4.2甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查，確保其安全、有效運行。1.4.3甲方有權(quán)對損壞的公共設(shè)施進行維修或更換。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理參與權(quán)2.1.1乙方作為業(yè)主方，有權(quán)參與物業(yè)管理決策過程。2.1.2乙方有權(quán)參加業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項進行表決。2.1.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。2.2乙方對物業(yè)管理費用的監(jiān)督2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理費用的詳細賬目。2.2.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理費用的使用情況進行監(jiān)督。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理費用進行合理調(diào)整。2.3乙方對物業(yè)管理服務(wù)的評價權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行評價，并提出改進建議。2.3.2甲方應(yīng)定期收集乙方的反饋意見，并采取措施改進服務(wù)。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)進行整改。2.4乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護要求2.4.1乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行定期檢查和維護。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方對損壞的公共設(shè)施進行及時修復(fù)。2.4.3乙方有權(quán)要求甲方對公共設(shè)施的維護工作提供質(zhì)量保證。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的介入條件3.1.1當甲方或乙方對物業(yè)管理事項存在爭議時，可邀請第三方中介介入。3.1.2第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方的共同同意。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地處理爭議。3.2.2第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的意見和建議。3.3第三方中介的費用承擔3.3.1第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.3.2第三方中介的費用支付方式及時間由雙方另行約定。3.4第三方中介的報告及處理3.4.1第三方中介應(yīng)在爭議解決后提交書面報告。3.4.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方中介的報告內(nèi)容執(zhí)行相關(guān)處理措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：物業(yè)管理費用明細3.附件三：物業(yè)管理責任明細4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：業(yè)主大會決議記錄（如有）6.附件六：物業(yè)管理合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：物業(yè)管理費用調(diào)整通知（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。認定：根據(jù)業(yè)主反饋或第三方評估結(jié)果，確認甲方未履行合同義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用。認定：根據(jù)甲方提供的繳費記錄，確認乙方未按時支付費用。3.違約行為：第三方服務(wù)提供者未達到服務(wù)質(zhì)量標準。認定：根據(jù)甲方或乙方的監(jiān)督評估，確認第三方服務(wù)提供者未履行合同義務(wù)。4.違約行為：合同一方未按照約定履行爭議解決程序。認定：根據(jù)合同約定的爭議解決程序，確認一方未履行程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。3.業(yè)主大會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，對物業(yè)管理事項進行決策的機構(gòu)。4.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)管理服務(wù)所覆蓋的特定區(qū)域。5.第三方中介：指在爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：通過業(yè)主大會或第三方中介進行調(diào)解。2.問題：第三方服務(wù)提供者服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方更換服務(wù)提供者或?qū)ΜF(xiàn)有服務(wù)提供者進行培訓(xùn)。3.問題：業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)不滿。解決辦法：加強溝通，聽取業(yè)主意見，改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房項目的物業(yè)管理。2.既有住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約。3.物業(yè)管理服務(wù)合同變更。4.物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛解決。全文完。2025年度商品房項目物業(yè)管理合作協(xié)議1甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商品房項目業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方委托甲方對2025年度商品房項目進行物業(yè)管理，具體范圍為______。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本協(xié)議約定，提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理項目a.安全保衛(wèi)；b.清潔衛(wèi)生；c.公共設(shè)施維護；d.綠化養(yǎng)護；e.業(yè)主投訴處理；f.其他乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)費用1.服務(wù)費用標準乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)費用標準繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。a.物業(yè)管理費；b.公共設(shè)施設(shè)備維修基金；c.綠化養(yǎng)護費；d.其他物業(yè)管理相關(guān)費用。2.繳費方式物業(yè)管理服務(wù)費用按月繳納，乙方應(yīng)在每月的______日前繳納當月費用。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在商品房項目竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點交房地點為商品房項目內(nèi)的______（具體地址）。四、違約責任1.甲方違約責任a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金；b.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任a.乙方未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金；b.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的工作條件和資源。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準和協(xié)議約定的服務(wù)標準。甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并及時向乙方反饋。2.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查等方式。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取措施進行整改。七、服務(wù)費用支付與結(jié)算1.服務(wù)費用標準物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)按照國家相關(guān)標準和協(xié)議約定的費用標準執(zhí)行。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。2.結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費整改或采取相應(yīng)措施，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______協(xié)議簽署地點：______2025年度商品房項目物業(yè)管理合作協(xié)議2甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項目與標準服務(wù)1：提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。服務(wù)2（如有）：提供其他特定服務(wù)，如家政服務(wù)、社區(qū)活動組織等。乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)具備服務(wù)質(zhì)量合格證明文件，如服務(wù)協(xié)議、服務(wù)質(zhì)量承諾等。服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方小區(qū)業(yè)主的需求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、效率、安全性等方面的要求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的業(yè)主投訴或服務(wù)故障。二、服務(wù)數(shù)量與價格1.服務(wù)數(shù)量甲方預(yù)計需要的服務(wù)數(shù)量如下：服務(wù)1：數(shù)量為______（單位）。服務(wù)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際服務(wù)數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在服務(wù)開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.服務(wù)單價與總價服務(wù)1的單價為______元/（單位），服務(wù)2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同服務(wù)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際服務(wù)數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、服務(wù)時間與地點1.服務(wù)時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始提供服務(wù)。對于后續(xù)服務(wù)的提供，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)提供服務(wù)。2.服務(wù)地點乙方將在甲方位于______（詳細地址）的小區(qū)范圍內(nèi)提供服務(wù)。四、服務(wù)保障與責任1.服務(wù)保障乙方負責對提供的服務(wù)進行保障，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴。2.服務(wù)責任乙方承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供工作場地、設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，可以采用現(xiàn)場檢查、業(yè)主反饋、服務(wù)報告等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如檢查不合格，甲方應(yīng)在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務(wù)、賠償損失等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理工作的進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于設(shè)備折舊費用、人工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的改進服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度商品房項目物業(yè)管理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3附加物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1費用標準5.2收費方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)終止日期6.3服務(wù)續(xù)約7.物業(yè)管理責任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責任7.2業(yè)主方責任8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標準8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核9.物業(yè)管理合同履行9.1合同生效9.2合同履行9.3合同變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”是指具備相應(yīng)資質(zhì)，接受業(yè)主方委托，負責本項目的物業(yè)管理服務(wù)的單位。1.1.2“業(yè)主方”是指購買本項目商品房的業(yè)主，或業(yè)主方指定的物業(yè)管理委員會。1.1.3“本項目”是指位于[具體地址]的[項目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對本項目提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護業(yè)主方權(quán)益的原則進行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方2.2.1名稱：[業(yè)主方名稱]2.2.2聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4通訊地址：[通訊地址]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.4項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1日常保潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域照明4.1.4公共區(qū)域安全巡邏4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.2.1設(shè)施設(shè)備維護4.2.2業(yè)主投訴處理4.2.3業(yè)主大會組織4.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.3.1社區(qū)文化活動組織4.3.2社區(qū)安全保障4.3.3社區(qū)環(huán)境改善5.物業(yè)管理費用5.1費用標準5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費：[具體費用]5.1.2專項物業(yè)管理費：[具體費用]5.1.3附加物業(yè)管理費：[具體費用]5.2收費方式5.2.1按月收取5.2.2按季度收取5.2.3按年收取5.3費用調(diào)整5.3.1調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件]5.3.2調(diào)整程序：[具體調(diào)整程序]6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]6.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]6.3服務(wù)續(xù)約6.3.1續(xù)約條件：[具體續(xù)約條件]6.3.2續(xù)約程序：[具體續(xù)約程序]8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標準8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境整潔、安全，設(shè)施設(shè)備正常運行。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)按時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主的合理訴求得到及時解決。8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.2.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方提交服務(wù)質(zhì)量報告，接受考核。8.3質(zhì)量改進8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對服務(wù)質(zhì)量進行持續(xù)改進。8.3.2業(yè)主方有權(quán)提出改進建議，物業(yè)管理方應(yīng)予以采納。9.物業(yè)管理合同履行9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同約定的準備工作。9.2合同履行9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。9.2.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。9.3合同變更9.3.1合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3.2違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起[具體時間]內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。12.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔的違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定終止合同的其他情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。13.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔的違約責任。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.1.2通知送達方式為[具體方式]，送達日期以實際收到日期為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人、非法人組織或其他自然人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4