2025年度房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議參考

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：住所地：________________________乙方（買受人）：住所地：________________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全、獨(dú)立的所有權(quán)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋面積：________________________1.5房屋用途：________________________1.6房屋證號(hào)：________________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.2支付方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付款。2.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后__日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。四、資金監(jiān)管銀行名稱：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）支付至上述銀行賬戶。4.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供資金監(jiān)管賬戶的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方對(duì)上述銀行賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管。4.4在辦理過戶手續(xù)前，如遇特殊情況需使用上述銀行賬戶內(nèi)的資金，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方提供相應(yīng)的證明材料。4.5在辦理過戶手續(xù)后，上述銀行賬戶內(nèi)的資金余額歸甲方所有。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。5.1.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。5.2乙方違約：5.2.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。5.2.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定義：本合同中“第三方”指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方選擇：8.2.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。8.2.2第三方的選擇應(yīng)征得對(duì)方同意，并確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合雙方要求。8.3第三方責(zé)任：8.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.3.2第三方在服務(wù)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額：8.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方選擇時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。8.4.2若第三方責(zé)任限額未在第三方服務(wù)合同中明確，則第三方應(yīng)對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。8.5第三方權(quán)利：8.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。8.5.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或要求。8.6第三方與其他各方的劃分說明：8.6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方、乙方之間為房屋買賣合同關(guān)系。8.6.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方、乙方之間的房屋買賣行為。8.6.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的具體條款9.1中介服務(wù)：9.1.1甲方和乙方有權(quán)選擇中介方提供房屋買賣中介服務(wù)。9.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同前，充分了解雙方需求，并盡力促成雙方達(dá)成交易。9.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。9.2資金監(jiān)管：9.2.1甲方和乙方有權(quán)選擇資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)。9.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方簽訂房屋買賣合同后，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并對(duì)買賣資金進(jìn)行監(jiān)管。9.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全，并及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)資金監(jiān)管情況。9.3法律咨詢：9.3.1甲方和乙方有權(quán)選擇律師提供法律咨詢服務(wù)。9.3.2律師應(yīng)依法為甲方和乙方提供法律意見，協(xié)助雙方處理房屋買賣過程中遇到的法律問題。9.4第三方變更：9.4.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.4.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。9.5第三方保密：9.5.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.5.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1第三方違約：10.1.1第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。10.1.2第三方違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲乙雙方違約：10.2.1甲乙雙方未按照本合同約定配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向第三方支付違約金。10.2.2甲乙雙方違約給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋享有完全、獨(dú)立的所有權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.資金監(jiān)管協(xié)議：詳細(xì)列明資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中需要增加或修改的條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、途徑等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有誤。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方的。（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)的。（3）提供虛假房屋信息的。1.2乙方違約：（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款的。（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的。（3）提供虛假身份信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：1.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將