二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃二房東管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃二房東管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為位于________________________的商務(wù)寫字樓，具體面積為________________________平方米，房屋編號為________________________。1.2乙方租賃該寫字樓的用途為________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。2.3租金支付方式：________________________。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣________________________元。3.3押金及保證金在租賃期滿后無損壞、欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、物業(yè)管理費及水電費4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費。4.2乙方應(yīng)按照實際使用情況，按時繳納水電費。五、裝修及設(shè)施設(shè)備5.1乙方在租賃期間可以對租賃物進行裝修，但須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行本合同的義務(wù)，提高租賃管理的效率，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供維修服務(wù)、提供物業(yè)管理服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認為第三方在其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過人民幣________________________元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對寫字樓的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等享有權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，并履行租賃物的使用、維護義務(wù)。（3）第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保等，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方負責(zé)，超出職責(zé)范圍的部分，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：（1）甲方和乙方同意，在租賃過程中，可聘請中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并收取相應(yīng)的中介費用。（3）中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.2擔(dān)保服務(wù)：（1）甲方和乙方同意，在租賃過程中，可聘請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對乙方支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用提供擔(dān)保。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3維修服務(wù)：（1）甲方和乙方同意，在租賃過程中，可聘請維修服務(wù)提供方提供維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對租賃物進行維修，并收取相應(yīng)的維修費用。（3）維修服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保維修質(zhì)量。6.4物業(yè)管理服務(wù)：（1）甲方和乙方同意，在租賃過程中，可聘請物業(yè)管理服務(wù)提供方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對寫字樓進行物業(yè)管理，并收取相應(yīng)的物業(yè)管理費用。（3）物業(yè)管理服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理質(zhì)量。七、合同變更與解除7.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓租賃合同：詳細記載甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.房屋租賃許可證：證明甲方擁有寫字樓出租權(quán)的合法證件。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細記載甲方與物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)管理范圍、費用等。4.乙方裝修設(shè)計方案：如乙方需對租賃物進行裝修，應(yīng)提交裝修設(shè)計方案。5.水電費繳費憑證：證明乙方已按照約定繳納水電費的憑證。6.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同，詳細記載第三方服務(wù)的范圍、費用等。7.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金的憑證。8.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。9.其他相關(guān)證明文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件。附件詳細要求和說明：2.所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容存在矛盾，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。（2）乙方擅自改變租賃物用途。（3）乙方在租賃期間損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。（4）第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在租賃期間損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。簡要示例說