二零二五年度二手房資金監(jiān)管與房產(chǎn)交易全面保障服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房資金監(jiān)管與房產(chǎn)交易全面保障服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度二手房資金監(jiān)管與房產(chǎn)交易全面保障服務協(xié)議鑒于甲方擬在二零二五年度內(nèi)進行二手房交易，為保障交易資金安全及交易過程順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條協(xié)議標的1.1本協(xié)議標的為甲方在二零二五年度內(nèi)進行的二手房交易，包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等。第二條資金監(jiān)管2.1乙方作為資金監(jiān)管機構，負責甲方交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.2甲方應將交易資金（包括但不限于定金、首付款、尾款等）存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。2.3交易資金的具體金額、支付時間、支付方式等由雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。第三條交易流程3.1甲方應在乙方指導下完成交易前的準備工作，包括但不限于房屋查驗、權屬核實等。3.2交易過程中，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、申請貸款、產(chǎn)權過戶等。3.3交易完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第四條保障措施4.1乙方應確保交易資金的安全，如因乙方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，乙方應承擔相應責任。4.2乙方應確保交易流程的順利進行，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t或失敗，乙方應承擔相應責任。4.3乙方應提供專業(yè)的交易咨詢服務，協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，導致交易失敗或交易資金損失，甲方應承擔相應責任。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，導致交易失敗或交易資金損失，乙方應承擔相應責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________第二部分協(xié)議附件1.二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2.二手房交易流程圖3.相關法律法規(guī)及政策文件第三部分保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中，因交易需要或雙方協(xié)商一致而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、貸款機構等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方完成交易前的準備工作，如房屋查驗、權屬核實等；（2）協(xié)助乙方完成交易資金的監(jiān)管；（3）協(xié)助甲方辦理交易相關手續(xù)，如簽訂買賣合同、申請貸款、產(chǎn)權過戶等；（4）提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決交易過程中遇到的問題。三、第三方的責任（1）依法履行職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對在服務過程中知悉的甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密負有保密義務；（3）因第三方原因?qū)е陆灰资』蚪灰踪Y金損失，第三方應承擔相應責任。四、第三方的權利（1）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準收取合理的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方及其他相關方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對甲方、乙方及其他相關方的違約行為，有權依法采取必要的措施。五、第三方的責任限額5.1第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方及其他相關方承擔的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蚪灰踪Y金損失，其責任限額為甲方、乙方及其他相關方在本協(xié)議約定的交易資金總額的10%；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致交易失敗或交易資金損失，其責任限額為甲方、乙方及其他相關方在本協(xié)議約定的交易資金總額的20%。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本協(xié)議約定的范圍，其權利、義務和責任僅限于其自身，與甲方、乙方及其他相關方之間不構成任何形式的聯(lián)合或合作關系。6.2第三方在介入本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，其服務費用由甲方、乙方或其他相關方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。6.3第三方在介入本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，其行為不代表甲方、乙方或其他相關方的意思表示，也不承擔甲方、乙方或其他相關方的法律責任。七、第三方變更7.1如甲方、乙方或第三方需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，原第三方退出，新第三方介入。7.2新第三方介入后，應按照本協(xié)議的約定履行職責，承擔相應責任。八、其他8.1本協(xié)議對第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方及其他相關方根據(jù)本協(xié)議享有的權利和承擔的義務。8.2本協(xié)議對第三方的規(guī)定，不構成甲方、乙方及其他相關方對第三方責任的限制。8.3本協(xié)議對第三方的規(guī)定，不構成第三方對甲方、乙方及其他相關方責任的限制。8.4本協(xié)議對第三方的規(guī)定，不構成第三方對其他相關方責任的限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易房屋信息確認表：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權證號、房屋現(xiàn)狀等。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議：具體規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管賬戶等信息。3.房屋查驗報告：由第三方專業(yè)機構出具，對房屋的結(jié)構、設施、環(huán)境等進行詳細檢查。4.權屬證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、婚姻狀況證明等。5.買賣合同：詳細規(guī)定甲乙雙方的權利、義務和責任。6.貸款申請材料：包括但不限于收入證明、銀行流水、信用報告等。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)：包括但不限于申請書、申請書附件、產(chǎn)權過戶登記表等。8.物業(yè)交割清單：詳細記錄房屋交付時各項設施的運行狀況和產(chǎn)權歸屬。9.交易稅費清單：詳細列明交易過程中涉及的稅費種類和金額。10.第三方服務協(xié)議：與第三方（如經(jīng)紀機構、評估機構等）簽訂的服務協(xié)議，明確其服務內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付交易資金。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。違約行為：提供虛假的房屋信息或權屬證明。責任認定：甲方應承擔因虛假信息導致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成交易資金的監(jiān)管。責任認定：乙方應向甲方支付逾期監(jiān)管的利息，并承擔相應的違約責任。違約行為：未按時協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。責任認定：乙方應承擔因延誤手續(xù)導致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：