2025年度倉儲物流中心承包租賃合同

2025年度倉儲物流中心承包租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________鑒于：2.乙方有意向租賃上述倉儲物流中心，用于____________________。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于____________________的倉儲物流中心出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條租賃面積及用途1.倉儲物流中心總面積為____________________平方米。2.乙方租賃上述倉儲物流中心用于____________________。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣____________________元/月。2.乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。3.乙方應(yīng)按甲方要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元的租賃保證金。2.租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證倉儲物流中心符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)保證倉儲物流中心在租賃期間內(nèi)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的有關(guān)手續(xù)。4.甲方不得擅自改變倉儲物流中心的用途。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉儲物流中心。2.乙方應(yīng)愛護(hù)倉儲物流中心的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變倉儲物流中心用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞倉儲物流中心的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時提供符合合同約定的倉儲物流中心的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。第八條合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與倉儲物流中心租賃活動中的任何個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如雙方通過中介方促成租賃關(guān)系的成立，中介方為第三方。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的第三方。3.咨詢服務(wù)提供方：為提供租賃相關(guān)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、市場分析等服務(wù)的第三方。4.設(shè)施維護(hù)方：負(fù)責(zé)倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其促成租賃關(guān)系成立的服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的____%。4.設(shè)施維護(hù)方：設(shè)施維護(hù)方在本合同中的責(zé)任限于其維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，責(zé)任限額為維護(hù)保養(yǎng)費用的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費。義務(wù)：協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.擔(dān)保方：權(quán)利：在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。義務(wù)：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.咨詢服務(wù)提供方：權(quán)利：獲取咨詢服務(wù)費。義務(wù)：按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)。4.設(shè)施維護(hù)方：權(quán)利：獲取維護(hù)保養(yǎng)費用。義務(wù)：按照約定對倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的正常租賃關(guān)系。3.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。4.甲方與乙方應(yīng)確保第三方在履行其義務(wù)過程中，不損害甲方、乙方及倉儲物流中心的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）中介方應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限等。（2）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.咨詢服務(wù)提供方：（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定提供咨詢服務(wù)。4.設(shè)施維護(hù)方：（1）設(shè)施維護(hù)方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供維護(hù)保養(yǎng)合同，明確維護(hù)保養(yǎng)范圍、費用等。（2）設(shè)施維護(hù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定對倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。七、第三方變更及退出1.任何一方需變更或退出第三方，應(yīng)提前____日通知對方及甲方。2.變更或退出第三方后，原第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方替代方承擔(dān)。3.如變更或退出第三方導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正案與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲物流中心現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述倉儲物流中心的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等，并附上設(shè)施清單。2.租賃用途說明要求：詳細(xì)說明乙方租賃倉儲物流中心的用途，包括貨物類型、存儲方式等。說明：此附件用于明確乙方租賃倉儲物流中心的用途，確保雙方權(quán)益。3.租賃保證金收據(jù)要求：甲方收到乙方支付的租賃保證金后，出具收據(jù)。說明：此附件作為乙方支付租賃保證金的憑證。4.租金支付憑證要求：乙方支付租金后，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為乙方支付租金的憑證。5.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同要求：設(shè)施維護(hù)方與甲方簽訂設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，明確維護(hù)保養(yǎng)范圍、費用等。說明：此附件用于明確設(shè)施維護(hù)方的責(zé)任和義務(wù)。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限等。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。7.咨詢服務(wù)合同要求：咨詢服務(wù)提供方與甲方、乙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于明確咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)。8.倉儲物流中心租賃合同要求：甲乙雙方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為租賃合同的正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為10日，則乙方需支付滯納金（1000元/月×5日×____%）。2.甲方未按時提供符合合同約定的倉儲物流中心責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的倉儲物流中心，則甲方需支付違約金（1000元/月×____%）。3.乙方擅自改變倉儲物流中心用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將倉儲物流中心用于與合同約定用途不符的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損