二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款保證合同范本

二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款保證合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________住址：___________乙方（抵押權(quán)人）：___________住址：___________丙方（保證人）：___________住址：___________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)或其他合法需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。3.丙方同意為甲方的上述貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保和丙方的保證擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。2.本貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。二、抵押物2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________。3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：___________平方米。4.抵押房產(chǎn)的用途為：___________。三、保證擔(dān)保1.丙方同意為甲方的上述貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.保證金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。3.保證期間自本合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。四、抵押物的保管與處置1.乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保管。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。3.在甲方償還全部貸款本息后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件退還給甲方。4.如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之___________計(jì)算。2.甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按約定履行保證義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按保證金額的___________%計(jì)算。4.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________乙方（抵押權(quán)人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________丙方（保證人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和方式來(lái)確定。2.如第三方提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的咨詢服務(wù)費(fèi)。3.如第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的___________%。4.如第三方提供法律意見，其責(zé)任限額不超過(guò)法律意見服務(wù)費(fèi)的___________%。5.如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的___________%。6.如第三方提供監(jiān)管服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的___________%。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。（2）要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和資料。（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙、丙三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）對(duì)甲、乙、丙三方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。（3）在合同約定范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)。（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方的介入程序1.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.第三方介入前，應(yīng)與甲、乙、丙三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其權(quán)利和義務(wù)。六、第三方的變更與退出1.如需變更第三方，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。2.如第三方退出，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確退出條件和后續(xù)處理事宜。3.第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其指定的繼任者承擔(dān)，或由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。七、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并在合同中予以明確。2.第三方的責(zé)任與甲、乙、丙三方的責(zé)任相互獨(dú)立，互不干擾。3.如第三方因自身原因造成甲、乙、丙三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如甲、乙、丙三方因第三方的原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方的責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可免除其責(zé)任。2.如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲、乙、丙三方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。九、本條款的生效與解釋1.本條款自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本條款的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同享有。3.本條款的修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十、本條款的適用范圍1.本條款適用于本合同中所有涉及第三方的條款。2.本條款未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明丙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.保證合同要求：保證合同需明確保證金額、保證期間、保證方式等條款。說(shuō)明：本附件用于明確丙方提供的保證責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。7.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件用于明確甲方的貸款責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還貸款本息。（2）甲方未按約定提供抵押物。（3）丙方未按約定履行保證義務(wù)。（4）乙方未按約定保管抵押物。（5）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之___________計(jì)算。（2）甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方未按約定履行保證義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按保證金額的___________%計(jì)算。（4）乙方未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，造成甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定償還貸款