2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(含租金遞增條款)

2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(含租金遞增條款)甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房使用權(quán)描述1.門面房描述門面房位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、布局等信息詳見附件。乙方保證該門面房使用權(quán)合法、有效，且無任何法律糾紛。2.使用權(quán)期限乙方同意將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，使用權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金本合同約定的租金為每月______元，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.租金遞增條款從______年______月起，租金每年遞增______%，遞增后的租金金額由雙方另行協(xié)商確定。三、交付及使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前將門面房交付給甲方。2.使用范圍甲方使用門面房的范圍為______，不得用于其他用途。四、其他約定1.甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保證門面房的設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的門面房進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)門面房不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整門面房的使用范圍，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的門面房，并按照合同約定支付租金。乙方提供門面房后，甲方應(yīng)妥善使用，保持門面房的完好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付門面房使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證門面房使用權(quán)合法、有效，且無任何法律糾紛。對(duì)門面房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到門面房后應(yīng)立即進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)門面房符合合同約定。乙方應(yīng)在交付門面房前提供門面房的現(xiàn)狀說明和必要的使用說明。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面房描述、使用范圍以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換門面房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款在合同到期或甲方提前終止合同時(shí)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付剩余租金或相應(yīng)的賠償金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變門面房使用范圍或損壞門面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供門面房使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面房使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或提供符合要求的門面房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面房使用權(quán)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于門面房使用情況、租金信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）