潔具市場(chǎng)出租合同范本

潔具市場(chǎng)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市潔具市場(chǎng)管理有限公司

甲方地址：深圳市南山區(qū)科技園潔具市場(chǎng)路1號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138-0000-0000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州潔具銷售有限公司

乙方地址：廣州市白云區(qū)潔具銷售路2號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139-0000-0000

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于深圳市南山區(qū)科技園潔具市場(chǎng)路1號(hào)的潔具市場(chǎng)出租給乙方使用，乙方承租甲方提供的市場(chǎng)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方作為出租方，將其擁有的潔具市場(chǎng)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方作為承租方，同意承租甲方提供的潔具市場(chǎng)，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)潔具市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展。

本合同租賃期限為三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

租金價(jià)格為人民幣XX萬元/年，乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的市場(chǎng)設(shè)施和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

甲方應(yīng)保證市場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如市場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日0.5%。

如乙方未按照本合同約定使用市場(chǎng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序，確保合同合法、合規(guī)履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市潔具市場(chǎng)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廣州潔具銷售有限公司

簽署日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在潔具市場(chǎng)的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于深圳市南山區(qū)科技園潔具市場(chǎng)路1號(hào)的潔具市場(chǎng)出租給乙方使用。

2.乙方承租甲方提供的潔具市場(chǎng)，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方共同維護(hù)潔具市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指深圳市潔具市場(chǎng)管理有限公司。

2.乙方：指廣州潔具銷售有限公司。

3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用潔具市場(chǎng)的時(shí)間期限。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證市場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的滯納金。

（3）甲方有權(quán)在乙方未按照本合同約定使用市場(chǎng)時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用潔具市場(chǎng)，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的滯納金。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。

（4）乙方應(yīng)按照甲方提供的市場(chǎng)設(shè)施和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將市場(chǎng)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)因未恢復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為人民幣XX萬元/年，乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。

2.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)，并按照約定提供市場(chǎng)設(shè)施和條件。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日0.5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，至2025年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將市場(chǎng)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)因未恢復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.如乙方未按照本合同約定使用市場(chǎng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按照本合同約定提供市場(chǎng)設(shè)施和條件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.如甲方延遲交付市場(chǎng)或提前解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同中的違約金條款不影響乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的權(quán)利。

8.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方在合理期限內(nèi)無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.在不可抗力事件影響期間，雙方免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同，而該方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取措施減少損失，則該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

4.如果雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，任何一方均可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照上述爭(zhēng)議解決方式處理。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得影響本合同的繼續(xù)履行。除非雙方另有約定，否則在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止。

4.合同解除：如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的后果。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照