融水租房合同范本

融水租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某科技有限公司

甲方地址：融水苗族自治縣某街道某號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某餐飲管理有限公司

乙方地址：融水苗族自治縣某街道某號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于融水苗族自治縣某街道某號的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于融水苗族自治縣某街道某號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2乙方承租甲方房屋用于_______（用途），在合同有效期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。

4.2甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

4.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第六條價(jià)格與支付條件

6.1本合同租金為市場價(jià)格，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

6.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第七條履行期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

7.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋方面的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等，以確保甲乙雙方在租賃期間的合作關(guān)系順利、穩(wěn)定。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的基本信息、租賃期限的約定、租金的支付方式及期限、甲方對房屋的維修責(zé)任、乙方對房屋的使用限制、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指某某科技有限公司，地址位于融水苗族自治縣某街道某號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三。

2.“乙方”：指某某餐飲管理有限公司，地址位于融水苗族自治縣某街道某號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四。

3.“租金”：指乙方按照約定向甲方支付的，用于租賃和使用甲方房屋的費(fèi)用。

4.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。

2.甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

3.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（因字?jǐn)?shù)限制，本部分內(nèi)容未能詳細(xì)展開，實(shí)際合同中應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租金為市場價(jià)格，租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

3.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.租金支付方式為每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為_______年。

2.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

4.甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），并有權(quán)解除本合同。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實(shí)際損失超出違約金部分的金額。

8.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），并賠償甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

9.甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），并賠償乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

10.本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)未包括在本合同其他條款中的，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。

3.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知乙方，并盡最大努力減少損失。

4.乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力減少損失。

5.雙方因不可抗力解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并互相協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄請求人民法院對仲裁裁決進(jìn)行審查的權(quán)利。

4.雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。但仲裁委員會規(guī)定的其他費(fèi)用，如申請費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式未包括在本合同其他條款中的，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并互相協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

5.本合同約定的其他條款未包括在本合同其他條款中的，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)