德陽租房合同范本

德陽租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為德陽市XXX有限公司，成立于20XX年，總部位于德陽市XX區(qū)XX路XX號，是一家專注于房地產租賃與開發(fā)的企業(yè)。甲方的業(yè)務涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公等多個領域，致力于為客戶提供高品質的租賃服務。甲方的法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為德陽市YYY有限公司，成立于20XX年，總部位于德陽市XX區(qū)XX路XX號，是一家提供綜合服務的公司。乙方的業(yè)務涵蓋了咨詢、技術支持、市場推廣等多個領域，致力于為客戶提供專業(yè)的服務。乙方的法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于德陽市XX區(qū)XX路XX號的房產，房產面積為XX平方米，乙方作為承租方，有意租賃該房產用于辦公用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利與義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的職責，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房產，希望通過出租獲取收益，而乙方正好有辦公需求，雙方通過友好協(xié)商，決定建立租賃關系。本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化資產配置，實現(xiàn)資產增值，同時乙方能夠獲得合適的辦公場地，促進業(yè)務發(fā)展。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循市場經濟規(guī)律，體現(xiàn)了公平、公正、公開的原則。雙方應共同努力，實現(xiàn)合同約定的目標，為我國房地產租賃市場的發(fā)展做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關系，乙方租賃甲方位于德陽市XX區(qū)XX路XX號的房產用于辦公。具體內容包括但不限于：租賃期限、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、保險責任、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“出租方”或“甲方”指的是德陽市XXX有限公司。

2.“承租方”或“乙方”指的是德陽市YYY有限公司。

3.“租賃物”指的是位于德陽市XX區(qū)XX路XX號的房產，面積為XX平方米。

4.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.“租賃期限”指的是本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

6.“違約”指的是合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方（出租方）的權利與義務：

1.甲方應保證租賃物符合乙方的基本使用需求，并確保租賃物在交付時具備良好的使用狀態(tài)。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的各類手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記、用水用電手續(xù)等。

3.甲方應在租賃期限內承擔租賃物的維修責任，確保租賃物的安全與正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得無故提前終止租賃合同。

乙方（承租方）的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用租賃物，并應妥善保管和使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

2.乙方應在租賃期限內按約定支付租金，如有逾期，應支付遲延履行違約金。

3.乙方應承擔租賃物的保險責任，并保證在租賃期間內租賃物不受損失或損害。

4.乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設立任何形式的抵押權或其他權利。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應按照甲方要求將租賃物恢復至初始狀態(tài)，并按約定辦理退租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整，每年支付一次。

2.乙方應在每年租賃開始日前三十日內，向甲方支付當年的租金。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限為____年，自租金支付完畢之日起算，至____年__月__日止。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，并按屆時市場價格重新協(xié)商租金。

4.如雙方在合同期滿前達成續(xù)約共識，應簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的千分之五。

4.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付因此而產生的費用。

5.的一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。

6.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。

7.除本合同另有約定外，一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的一切損失。

8.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方代表簽字蓋章后生效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如法律、政策變動等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并盡速恢復正常履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應在其影響消除后立即恢復履行合同，如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商終止合同，并按約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生后____個月內未能通過協(xié)商解決的，可以向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力，雙方應予以尊重并履行。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免損害對方的名譽和利益，遵守法律規(guī)定和商業(yè)道德。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經雙方代表簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在租賃期限內，除非不可抗力或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面終止合同。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可隨遺產繼承或法律允許的轉讓而轉移。

5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有明確規(guī)定，否則合同的解釋和適用均以中文為準。

7.雙方確認，本合同是雙方真實意思的表示，不存在任何誤導或虛假陳述。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為補充協(xié)議，包括但不限于租賃物的具體描述、設施清單等。

2.附件：雙方簽署的租賃物交付確認書、租金支付記錄等。

3.本合同附件與正文具有同等法律效力，雙方應予以妥善保管。

4.如附件與正文有任何沖突，以附件為準，但雙方另有約