購房土地合同范本

購房土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為何XX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX土地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為何XX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方擁有的位于XXX省XXX市XXX區(qū)的土地使用權(quán)，土地面積為XXX平方米，乙方愿意將該土地使用權(quán)出售給甲方。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下購房土地合同。

本合同旨在明確雙方在此次土地使用權(quán)交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，確保合同的實現(xiàn)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任以及對合同內(nèi)容的充分了解。雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了土地使用權(quán)交易關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

合同范本：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的位于XXX省XXX市XXX區(qū)的土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.乙方同意將位于XXX省XXX市XXX區(qū)的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）出售給甲方，土地面積為XXX平方米。

2.甲方同意購買乙方擁有的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款。

二、土地使用權(quán)的價款及支付方式

1.土地使用權(quán)的價款為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“價款”。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XXX日內(nèi)，向乙方支付總價款的50%，即人民幣XXX萬元（大寫：人民幣肆拾玖萬捌仟元整）。

3.余款人民幣XXX萬元（大寫：人民幣伍拾萬元整），甲方應(yīng)按照乙方要求，在辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起XXX日內(nèi)支付給乙方。

三、土地使用權(quán)的交付

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

2.土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余價款。

3.乙方應(yīng)在收到剩余價款之日起XXX日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給甲方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.保證土地使用權(quán)的合法性，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.按照甲方要求，交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.按照本合同約定，支付土地使用權(quán)的價款。

2.按照乙方要求，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。

3.在合同約定的期限內(nèi)，支付剩余價款。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按照本合同約定支付價款的，乙方有權(quán)拒絕交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。

八、爭議解決

1.本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的位于XXX省XXX市XXX區(qū)的土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、土地的交付、過戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任以及爭議解決等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指乙方擁有的位于XXX省XXX市XXX區(qū)的土地使用權(quán)，土地面積為XXX平方米。

2.價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，總計人民幣XXX萬元。

3.過戶手續(xù)：指甲方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計算為本合同總價款的10%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的土地使用權(quán)。

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定支付價款。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余價款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售土地使用權(quán)給甲方。

2.乙方有義務(wù)保證土地使用權(quán)的合法性，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料。

5.乙方在收到剩余價款之日起XXX日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給甲方。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權(quán)的價款為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XXX日內(nèi)，向乙方支付總價款的50%，即人民幣XXX萬元（大寫：人民幣肆拾玖萬捌仟元整）。

3.余款人民幣XXX萬元（大寫：人民幣伍拾萬元整），甲方應(yīng)按照乙方要求，在辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起XXX日內(nèi)支付給乙方。

4.甲方支付價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：

銀行名稱：XXX銀行

賬號：XXX-XXXXXXX

戶名：XXX土地開發(fā)有限公司

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XXX日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

3.土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余價款。

4.乙方應(yīng)在收到剩余價款之日起XXX日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按照本合同約定支付價款的，乙方有權(quán)拒絕交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料。

3.乙方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.乙方未按照本合同約定保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、戰(zhàn)爭、政策變化等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減輕損失，并通知對方。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對方。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)提供相關(guān)損失的證明文件，并提交給對方。

6.遭受不可抗力影響的一方在本合同履行期限內(nèi)未能提供不可抗力事件的證明文件及相關(guān)損失的證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方同意提交XXX仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決作出的判決是終局的，對雙方都有約束力。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)在本合同中約定的仲裁委員會所在地進(jìn)行仲裁。

7.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力，雙方均放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；

c.雙方約定的其他終止條件。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。

3.雙方應(yīng)在簽署本合同時，同時簽署并提交上述附件。

4.雙方