公寓電梯維修保養(yǎng)合同范文

公寓電梯維修保養(yǎng)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為公寓電梯的所有權(quán)人，乙方具備電梯維修保養(yǎng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方公寓電梯的維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下合同：第一條電梯基本信息1.1電梯型號(hào)：________________1.2電梯編號(hào)：________________1.3電梯安裝日期：______________1.4電梯使用年限：______________1.5電梯所在樓層：______________1.6電梯使用面積：______________第二條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方電梯的日常維修保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保電梯安全性能。2.3乙方應(yīng)提供電梯故障時(shí)的緊急搶修服務(wù)，接到甲方故障通知后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作，確保電梯外觀整潔、運(yùn)行平穩(wěn)。2.5乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)電梯進(jìn)行安全性能檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用a.日常維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；b.大修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定；c.緊急搶修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/次。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按月支付費(fèi)用。第四條維修保養(yǎng)期限4.1本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，雙方如無異議，可自動(dòng)續(xù)約。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：a.對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；b.對(duì)乙方維修保養(yǎng)不符合要求的情況提出整改要求；c.對(duì)乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，有權(quán)解除合同。5.2甲方義務(wù)：a.按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；b.提供乙方維修保養(yǎng)所需的場(chǎng)所和設(shè)施；c.配合乙方完成電梯維修保養(yǎng)工作。5.3乙方權(quán)利：a.按約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；b.對(duì)甲方提出的合理要求予以滿足；c.對(duì)甲方電梯的安全性能負(fù)責(zé)。5.4乙方義務(wù)：a.按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；b.確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；c.對(duì)甲方電梯的安全性能負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于乙方原因造成甲方電梯損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確電梯的基本信息，包括型號(hào)、編號(hào)、安裝日期等，以保障雙方對(duì)電梯情況的充分了解。維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)具體，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)明確，包括日常維修、大修及緊急搶修的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。明確維修保養(yǎng)期限，以及續(xù)約條件。雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，以保障合同的有效執(zhí)行。違約責(zé)任應(yīng)具體規(guī)定，包括違約金的比例。爭議解決方式應(yīng)提前約定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速處理。2.解決辦法：對(duì)于合同執(zhí)行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同中賦予的唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和追蹤特定的合同。維修保養(yǎng)：指乙方根據(jù)合同約定對(duì)甲方電梯進(jìn)行的日常維護(hù)、故障修復(fù)、性能檢測(cè)等服務(wù)。委托方：指甲方，即電梯的所有權(quán)人，是合同中的一方主體。受托方：指乙方，即提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的主體，是合同中的另一方主體。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方必須遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：公寓樓新交付使用，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與維修保養(yǎng)公司簽訂合同。補(bǔ)充條款：考慮到新交付的公寓樓電梯使用頻率逐漸增加，雙方同意在合同生效后前三個(gè)月內(nèi)，進(jìn)行一次全面的電梯性能檢測(cè)和安全評(píng)估，確保電梯在新投入使用階段的安全性和穩(wěn)定性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊公寓樓電梯更新改造，業(yè)主委員會(huì)與維修保養(yǎng)公司就新電梯的保養(yǎng)簽訂合同。補(bǔ)充條款：鑒于電梯更新改造的特殊性，雙方同意在合同中增加一條，對(duì)于新安裝電梯的磨合期（例如前6個(gè)月）進(jìn)行特別關(guān)注，乙方應(yīng)提供更加頻繁的檢查和必要的調(diào)整，確保新電梯順利度過磨合期。3.應(yīng)用場(chǎng)合：公寓樓電梯使用率極高，如商業(yè)公寓或酒店式公寓，需要更加頻繁的保養(yǎng)和快速響應(yīng)。補(bǔ)充條款：為了滿足高使用率電梯的維護(hù)需求，雙方約定乙方需在接到甲方緊急維修通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，且在合同期間，乙方可視情況增加保養(yǎng)頻率，確保電梯運(yùn)行效率。合同所需附件列表：1.電梯使用和維護(hù)說明書：由電梯制造商提供的詳細(xì)使用和維護(hù)指南。2.電梯安全檢測(cè)報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的電梯安全性能檢測(cè)報(bào)告。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出日常維修保養(yǎng)、大修及緊急搶修的各項(xiàng)費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表：記錄每次