商業(yè)用房銷售合同范本

商業(yè)用房銷售合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________第一條房屋基本狀況1.1商業(yè)用房位于：____________________1.2建筑面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4土地使用權(quán)類型：____________________1.5土地使用權(quán)期限：____________________1.6甲方對(duì)該房屋擁有的權(quán)利：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述商業(yè)用房，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。（3）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋總價(jià)款的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方如未按本合同約定的期限支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________買受人（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或授權(quán)代表）等信息，確保合同當(dāng)事人正確無誤。2.明確房屋信息：房屋位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)類型及期限等，需與實(shí)際情況相符。3.價(jià)格與支付：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及余款支付方式與期限，確保雙方在財(cái)務(wù)安排上達(dá)成一致。4.交付與驗(yàn)收：約定房屋交付日期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確甲方需在約定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的賠償。3.定金：指合同當(dāng)事人為擔(dān)保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一定比例。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和部分處置的權(quán)利。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。7.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，自簽字（或蓋章）之日起，合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利保證。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)用房用于開設(shè)醫(yī)院或診所甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的規(guī)劃及配套設(shè)施符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)要求。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的環(huán)評(píng)報(bào)告和設(shè)施合規(guī)證明，以確保房屋符合醫(yī)療場(chǎng)所的標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：商業(yè)用房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于餐飲業(yè)對(duì)衛(wèi)生和排煙系統(tǒng)的特殊要求，雙方同意如下補(bǔ)充：甲方需確保房屋的廚房設(shè)施、排煙系統(tǒng)和排水系統(tǒng)符合餐飲業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在接手房屋后進(jìn)行必要的改造，但不得違反當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和環(huán)保規(guī)定。3.場(chǎng)合：商業(yè)用房用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：為了滿足教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的需求，雙方協(xié)商如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的安全評(píng)估報(bào)告，確保房屋安全適用作為教育培訓(xùn)場(chǎng)所。乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行適度的裝修和布置，以適應(yīng)教學(xué)需要，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.環(huán)評(píng)報(bào)告（如有）6.設(shè)施合規(guī)證明（如有）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.