房屋托管合同示例

房屋托管合同示例合同編號：__________甲方（房屋所有人）：________________身份證號：________________乙方（房屋托管方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房屋信息1.1甲方房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________第二條托管期限2.1本合同托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條托管費用3.1乙方支付給甲方的托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證擁有房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃、管理等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管行為，對乙方的不當行為有權(quán)提出異議并要求乙方改正。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負責對甲方房屋進行租賃、管理和維護，確保房屋的安全和完好。（2）乙方應(yīng)按照甲方的委托，及時與租客簽訂租賃合同，并收取租金。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時將托管費用支付給甲方。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋租賃、管理情況，并及時處理甲方提出的合理要求。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2若乙方未按約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同托管費用總額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實雙方身份：確保甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等文件真實有效，避免與無權(quán)簽訂合同的個人或機構(gòu)進行交易。2.確認房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，無任何法律糾紛或抵押負擔。3.明確托管費用及支付方式：雙方應(yīng)明確托管費用的金額、支付時間及方式，并在合同中詳細注明。4.權(quán)利與義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在合同中明確列出，避免履行過程中產(chǎn)生爭議。5.違約責任明確：雙方應(yīng)明確約定違約責任，包括違約金計算方式、解除合同的條件等。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對物品擁有完全支配權(quán)的法律狀態(tài)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.處置權(quán)：指對物品進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處理行為的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因物品所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.民事訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出裁判的活動。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.長期海外工作或留學(xué)場合描述：甲方可能因長期海外工作或留學(xué)，無法親自管理房產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方其海外工作或留學(xué)的時間及預(yù)計返回日期，乙方應(yīng)在此期間負責房屋的日常管理和緊急情況處理。2.甲方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人場合描述：甲方與其他人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，需要得到其他共有人的同意。補充條款：甲方應(yīng)確保已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并在合同附件中提供相關(guān)證明文件。若其他共有人反對，本合同自動失效。3.房屋用于特殊用途（如民宿經(jīng)營）場合描述：甲方希望將房屋用于民宿經(jīng)營，需要乙方的特殊管理。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確房屋用途為民宿經(jīng)營，乙方應(yīng)負責協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并按照甲方提供的民宿經(jīng)營標準進行管理。4.房屋需要進行翻新或維修場合描述：甲方計劃對房屋進行翻新或維修，需要乙方配合。補充條款：甲方應(yīng)在合同中注明翻新或維修的時間安排，乙方應(yīng)在此期間暫停房屋租賃，并協(xié)助甲方完成相關(guān)工程。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)