租賃合同范本：辦公用房

租賃合同范本：辦公用房合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條辦公用房基本信息1.1辦公用房位于：__________，建筑總面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2辦公用房設(shè)施情況：甲方保證辦公用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備清單合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期內(nèi)未按照約定用途使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總租金的______%作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲乙雙方的身份信息需真實、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、身份證號、地址等。辦公用房的基本信息應(yīng)詳細(xì)無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等。明確租賃期限，包括起始日和終止日。租金金額及支付方式需明確，包括支付時間、逾期滯納金的計算方式。保證金金額及退還條件應(yīng)具體明確。房屋使用規(guī)定應(yīng)詳細(xì)，包括維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、房屋結(jié)構(gòu)改動要求等。合同解除條件及違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計算方式。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應(yīng)及時更正并重新簽訂或補(bǔ)充協(xié)議。如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如仍未支付，可按合同約定解除合同。若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除或終止時，雙方應(yīng)按合同約定處理保證金及房屋交付事宜。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃合同的有效期間。租金（Rent）：乙方為使用甲方房屋而支付的報酬。保證金（SecurityDeposit）：乙方為保障履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的一定金額，作為對違約行為的賠償。滯納金（LateFees）：乙方逾期支付租金時，按照合同約定的比例計算的額外費(fèi)用。合同解除（TerminationofContract）：指合同在履行過程中，因法定或約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的辦公用房內(nèi)舉辦大型活動或展覽。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。活動期間，乙方應(yīng)確保活動符合安全規(guī)定，不對辦公用房造成損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。2.場合：乙方需要在辦公用房內(nèi)安裝特定的辦公設(shè)備或進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方安裝設(shè)備或進(jìn)行裝修前，須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和設(shè)備清單，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修或安裝設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.場合：乙方租賃辦公用房用于開展涉及敏感信息的業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取必要的信息安全措施，保護(hù)甲方辦公用房內(nèi)信息系統(tǒng)的安全。若因乙方原因?qū)е滦畔踩录?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。合同所需附件列表：1.辦公用房設(shè)施設(shè)