教學(xué)場地租賃合同大全

教學(xué)場地租賃合同范本大全通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方為合法擁有教學(xué)場地并有權(quán)出租該場地的一方，乙方為因教學(xué)需求需要租賃場地的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方教學(xué)場地事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與背景乙方基于開展教學(xué)活動（包括但不限于各類課程培訓(xùn)、講座等）的目的，需要租賃合適的場地。甲方擁有符合乙方需求的場地資源，愿意將其出租給乙方使用，以獲取相應(yīng)的租金收益。二、租賃場地2.1場地位置與描述甲方出租給乙方的教學(xué)場地位于[具體地址]，場地建筑面積為[X]平方米。場地內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述，如多個教室、會議室、休息區(qū)等布局]，場地周邊環(huán)境良好，交通便利，附近有[列舉周邊交通設(shè)施或標(biāo)志性建筑等]，便于學(xué)員前來參加教學(xué)活動。2.2場地附屬設(shè)施與設(shè)備該場地配備有基本的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于：[列出具體設(shè)施設(shè)備，如桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、多媒體教學(xué)設(shè)備（投影儀、音響等）]。這些設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，在租賃期間由乙方合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)（除正常損耗外）。三、租賃期限3.1起始日期與結(jié)束日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在起始日期當(dāng)天接收場地，若因特殊原因無法按時接收，應(yīng)提前[X]天通知甲方并協(xié)商解決。在租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地歸還甲方。3.2續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方有續(xù)租意愿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期限等相關(guān)條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時騰退場地。四、租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每季度/每年[具體金額]。租金金額根據(jù)場地面積、設(shè)施設(shè)備、地理位置以及市場行情等因素綜合確定，在租賃期間保持不變，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付周期與日期租金支付周期為[月/季/年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。例如，若租金支付周期為月付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]之前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式與賬戶信息乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：五、場地使用5.1使用用途限制乙方租賃場地僅用于合法的教學(xué)活動，不得將場地用于任何非法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的用途，例如不得將教學(xué)場地改為商業(yè)經(jīng)營場所或居住場所等。5.2使用時間安排乙方可在租賃期限內(nèi)根據(jù)教學(xué)活動的安排使用場地，但應(yīng)遵守甲方規(guī)定的場地開放時間，一般為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]。如有特殊情況需要在非開放時間使用場地，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可使用，并可能需要按照甲方的要求支付額外的費(fèi)用。5.3使用規(guī)范與要求乙方在使用場地過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)以及場地的使用規(guī)范，愛護(hù)場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何破壞性行為，如損壞墻壁、地板、設(shè)施設(shè)備等。同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持場地的清潔衛(wèi)生，在每次使用后及時清理垃圾并恢復(fù)場地原狀。乙方在場地內(nèi)舉辦教學(xué)活動時，應(yīng)保證活動的安全性，對參加活動的人員進(jìn)行必要的安全管理和教育，如發(fā)生任何安全，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、場地維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證場地的基本安全和正常使用功能。例如，若場地的屋頂出現(xiàn)漏水、墻體出現(xiàn)裂縫等影響場地正常使用的結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。甲方應(yīng)定期對場地的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等，如果有）進(jìn)行檢查和維護(hù)，以保證其正常運(yùn)行。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)其專屬使用部分（如特定教室、辦公區(qū)域等）以及其正常使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。對于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方應(yīng)定期對其使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方（如果問題涉及甲方的維護(hù)責(zé)任范圍）并采取必要的臨時措施防止損失擴(kuò)大。6.3修繕通知與處理若乙方發(fā)覺場地或設(shè)施設(shè)備需要修繕（無論是甲方負(fù)責(zé)還是乙方負(fù)責(zé)的部分），應(yīng)及時書面通知甲方（如果是甲方負(fù)責(zé)的部分）或自行安排維修（如果是乙方負(fù)責(zé)的部分）。甲方在收到乙方關(guān)于場地主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備需要修繕的通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)做出回應(yīng)，并在合理的時間內(nèi)安排維修工作。如果因為甲方未能及時維修而影響乙方的教學(xué)活動，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或者延長租賃期限作為補(bǔ)償。對于乙方負(fù)責(zé)的修繕部分，如果乙方未能及時履行修繕義務(wù)，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的押金（如果有）或租金中扣除相應(yīng)金額。七、保險與賠償7.1場地保險要求甲方應(yīng)保證場地已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于場地建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等的保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外等風(fēng)險。乙方有權(quán)要求甲方提供保險證明文件以供查閱。7.2雙方的賠償責(zé)任若因甲方的過錯（如場地本身存在安全隱患而未告知乙方）導(dǎo)致乙方或乙方學(xué)員遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因乙方的過錯（如乙方在場地內(nèi)違規(guī)操作設(shè)施設(shè)備、舉辦活動未采取安全措施等）導(dǎo)致甲方場地或設(shè)施設(shè)備損壞、其他第三方遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在確定賠償責(zé)任時，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)、調(diào)查報告以及雙方提供的證據(jù)為依據(jù)。7.3免責(zé)條款在下列情況下，雙方可免除相應(yīng)的賠償責(zé)任：（1）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的損害，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失；（2）因第三方原因?qū)е碌膿p害，如果受損方能夠從第三方獲得足額賠償，則另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。八、合同變更與解除8.1變更條款本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。例如，如果乙方在租賃期間因教學(xué)規(guī)模擴(kuò)大需要增加場地使用面積，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金、租賃期限等相關(guān)條款，并簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除日期、場地交接等相關(guān)事宜。（2）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，通知送達(dá)乙方[X]天后合同解除（以郵戳日期或送達(dá)回執(zhí)日期為準(zhǔn)）。（3）若甲方未能按照本合同約定提供場地或場地的使用條件嚴(yán)重不符合約定（如場地存在重大安全隱患且無法及時修復(fù)），乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在解除合同前書面通知甲方，通知送達(dá)甲方[X]天后合同解除。（4）若因不可抗力或行為（如征收、規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)及時退還乙方多支付的租金（如果有）。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的條款，包括但不限于未按時支付租金、未履行場地維護(hù)責(zé)任、擅自改變場地用途等，均視為違約行為。（2）若一方違反本合同約定的保密義務(wù)（如果有保密條款），泄露對方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，也視為違約行為。9.2違約賠償方式與金額（1）若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（按照實際未使用的租賃期限計算），并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為籌備教學(xué)活動而投入的費(fèi)用（如宣傳費(fèi)用、教材采購費(fèi)用等）、因重新尋找場地而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。甲方還應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若乙方違約，乙方應(yīng)支付拖欠的租金（如果有）以及按照租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成了損失（如場地設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時將場地出租給其他客戶的租金損失等），乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟條款若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如果選擇仲裁）/有管轄權(quán)的人民法院（如果選擇訴訟）]進(jìn)行仲裁/訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)與簽署本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，內(nèi)容完整，無歧義。雙方應(yīng)在本合同的每一頁下方簽字（或蓋章），并在合同結(jié)尾處加蓋公章（如果是單位）或簽字（如果是個人）。11.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效