住宅回購合作合同

住宅回購合作合同合同編號(hào)：__________甲方（回購方）：__________乙方（出售方）：__________第一條住宅基本信息1.1住宅位于：__________。1.2住宅面積：__________平方米。1.3住宅產(chǎn)權(quán)：乙方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。1.4住宅現(xiàn)狀：__________。第二條回購條件2.1甲方回購該住宅的條件為：__________（如：乙方因特殊原因需出售該住宅，甲方有優(yōu)先購買權(quán)等）。2.2甲方回購價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條回購期限3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，按照本合同約定的回購價(jià)格和條件，完成對(duì)乙方的住宅回購。3.2如甲方未能在約定的回購期限內(nèi)完成回購，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條住宅交付及過戶4.1乙方應(yīng)在甲方支付回購款項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅交付給甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條住宅質(zhì)量及維修5.1乙方保證在交付住宅時(shí)，該住宅不存在任何質(zhì)量問題。如甲方在接收住宅后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.2住宅交付后，甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)及維修。但因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件回購乙方名下的住宅。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格和條件回購其住宅。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（回購方）簽字（或蓋章）：__________乙方（出售方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（回購方）和乙方（出售方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以免合同履行中出現(xiàn)不必要的糾紛。2.詳細(xì)描述住宅信息：包括住宅的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，確保住宅的描述準(zhǔn)確無誤。3.回購條件：明確雙方約定的回購條件，如回購價(jià)格、回購期限等，避免日后爭議。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如住宅交付、過戶手續(xù)、維修責(zé)任等。5.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。6.合同效力：確認(rèn)合同的有效期，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.回購：指甲方按照約定的價(jià)格和條件，購買乙方名下的住宅。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將住宅的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。5.爭議：指合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的糾紛。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為完善合同內(nèi)容或解決爭議，另行簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)規(guī)劃補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因繼承遺產(chǎn)而需要處置該住宅，雙方同意在此情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先回購該住宅，回購價(jià)格及條件按照本合同第三條和第二條執(zhí)行。2.場合：乙方子女教育需求補(bǔ)充條款：若乙方因子女教育需要變更居住地，雙方同意乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，要求甲方按照本合同約定的價(jià)格回購住宅，甲方應(yīng)在不影響正常生活的前提下，盡快完成回購。3.場合：甲方資金周轉(zhuǎn)困難補(bǔ)充條款：如甲方因資金周轉(zhuǎn)困難無法按時(shí)支付回購款項(xiàng)，乙方同意給予甲方最長不超過____個(gè)月的寬限期，在此期間，甲方應(yīng)積極籌集資金，以確保回購順利進(jìn)行。4.場合：住宅市場行情變化補(bǔ)充條款：考慮到住宅市場行情可能發(fā)生變動(dòng)，雙方同意在合同有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致回購價(jià)格明顯偏離市場價(jià)值，雙方應(yīng)協(xié)商重新確定回購價(jià)格。合同所需附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.住宅現(xiàn)狀說明及照片3.乙方身份證明文件4.甲方身份證明文件5.雙方銀行賬戶信息6.其他與住宅回購相關(guān)的文件或證