職工購房公積金貸款合同樣本

職工購房公積金貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________住房公積金管理中心乙方（借款人）：__________第一條貸款事項1.1乙方因購房需求，向甲方申請住房公積金貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供貸款。1.2貸款金額：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.3貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4貸款利率：按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途2.1乙方貸款僅限于購買自住住房，不得用于其他用途。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料，以證實貸款用于購房。第三條貸款發(fā)放3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理貸款所需的相關(guān)資料。3.2甲方在收到乙方提交的完整資料后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成貸款審批。3.3貸款批準后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第四條還款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時還款。4.2還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法，具體方式由乙方選擇，并在貸款審批時確定。4.3乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)每月_______日前（若遇節(jié)假日順延至下一個工作日），將當月應(yīng)還本息款足額存入甲方指定的還款賬戶。4.4乙方如提前還款，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后辦理提前還款手續(xù)。第五條貸款擔保5.1乙方應(yīng)以所購住房作為抵押物，為貸款提供擔保。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計收罰息。6.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取一切合法措施，追究乙方的法律責任。第七條合同的變更與解除7.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2如因法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________住房公積金管理中心法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.審查條款：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細審查合同條款，確保貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵內(nèi)容符合自身需求和實際情況。2.抵押登記：乙方需按照合同約定及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物的合法權(quán)益。3.還款責任：乙方應(yīng)按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生罰息，影響個人信用記錄。4.貸款用途：確保貸款用于購買自住住房，不得挪作他用。5.合同變更：除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.擔保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。3.罰息：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或者法律法規(guī)的規(guī)定，對未償還的貸款本金或者利息加收的額外費用。4.逾期：指債務(wù)人在約定的還款期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，超過約定的期限。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進行修改或者補充。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為首次購房的年輕家庭補充條款：考慮到乙方是首次購房，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地理解購房流程和相關(guān)法律法規(guī)。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)在貸款審批通過后，為乙方提供一次免費的購房知識講座，內(nèi)容包括但不限于購房政策、貸款流程、房產(chǎn)交易注意事項等?！?.應(yīng)用場合：乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，影響還款能力補充條款：考慮到不可抗力因素，如乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致乙方暫時無法按時還款。補充條款內(nèi)容：“如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方暫時無法履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)向甲方提交書面說明，甲方可視情況給予乙方一定的寬限期?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)升級改善居住條件補充條款：考慮到乙方可能在未來幾年內(nèi)有改善居住條件的計劃。補充條款內(nèi)容：“在貸款期限內(nèi)，如乙方計劃出售現(xiàn)有房產(chǎn)并購買新房，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款調(diào)整方案，包括但不限于貸款轉(zhuǎn)貸、貸款金額調(diào)整等，以適應(yīng)乙方的實際需求?！焙贤韪郊斜恚?.乙方有效身份證明文件2.購房合同或購房協(xié)議3.房產(chǎn)證或預(yù)售合同4.乙方收入證明5.乙方工作證明6.抵押房