城市地下車庫使用權轉讓合同范文

城市地下車庫使用權轉讓合同范文合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于____________________，建筑面積為______平方米。1.2車庫內部設施情況：____________________。1.3車庫使用期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉讓價格及支付方式2.1車庫使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應在本合同簽訂后______日內，將轉讓款支付給甲方。第三條車庫使用權交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后______日內，將車庫使用權交付給乙方。3.2乙方應對車庫進行驗收，確認車庫實際情況與甲方所述相符。如乙方發(fā)現(xiàn)車庫實際情況與甲方所述不符，乙方有權要求甲方在______日內進行整改，直至達到乙方滿意。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證對車庫擁有合法的使用權，并保證該車庫在轉讓期間不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應按照約定時間將車庫使用權交付給乙方。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定時間支付轉讓款。（2）乙方應合理使用車庫，不得損壞車庫設施。（3）乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得利用車庫從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2甲方如未按約定時間交付車庫，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的______%。5.3乙方如未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲方必須確保其對車庫擁有合法的使用權，并無任何權屬爭議或法律瑕疵。2.詳細描述：合同中應詳細描述車庫的地理位置、面積、設施狀況及使用期限，確保信息的準確性。3.轉讓價格：雙方應明確約定轉讓價格，并在合同中寫明支付方式及期限。4.交付與驗收：甲方應按約定時間交付車庫，乙方應進行驗收，確認車庫實際情況與合同描述相符。5.違約責任：合同應明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：在簽訂合同前，甲乙雙方可共同委托專業(yè)機構對車庫的權屬進行盡職調查，以確保權屬清晰。2.信息不符：如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)車庫實際情況與合同描述不符，可要求甲方在約定時間內進行整改或解除合同。3.違約處理：如一方違約，另一方應根據(jù)合同約定追究違約責任，包括但不限于要求支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權：指對特定物品或財產在一定期限內的使用、收益的權利。2.轉讓：指權利人將其權利轉移給他人的法律行為。3.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力。4.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行不符合合同約定，應承擔的民事責任。5.盡職調查：指在簽訂合同前，對對方的資信、權利、義務等方面進行全面的調查了解，以確保合同的安全性和合法性。6.調解：指在第三方協(xié)助下，當事人通過協(xié)商達成協(xié)議，解決爭議的方式。7.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：新開發(fā)的住宅小區(qū)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與開發(fā)商就地下車庫使用權進行轉讓。補充條款：考慮到小區(qū)全體業(yè)主的利益，可以在合同中增加：“甲方應保證該車庫在轉讓后，仍可供小區(qū)內所有業(yè)主按照公平、合理的原則共同使用，不得將車庫使用權轉讓給第三方，影響小區(qū)業(yè)主的正常使用。”2.應用場合：公司或企業(yè)購買地下車庫使用權，用于員工停車。補充條款：為了確保員工利益和公司管理方便，可以在合同中增加：“乙方在獲得車庫使用權后，應制定合理的管理制度，確保車庫使用有序，優(yōu)先滿足公司員工停車需求，并保障員工車輛安全?！?.應用場合：商業(yè)綜合體或購物中心購買地下車庫使用權，用于顧客停車。補充條款：考慮到商業(yè)活動的特殊需求，可以在合同中增加：合同所需附件列表：1.車庫使用權證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.車庫平面圖及設施清單5.車庫使用期限的相關證明文件6.雙方授權代表的有效授權文件（如有）7.合同約定的其他相關文件1.如果你住在一個新開發(fā)的小區(qū)里，業(yè)主委員會打算代表大家跟開發(fā)商買下地下車庫的使用權，記得加上一條：保證所有業(yè)主都能公平使用這個車庫，不能隨便賣給別人哦。2.如果你是公司或企業(yè)，想買下車庫使用權給員工停車