正式版?zhèn)}庫租賃合同樣本

正式版?zhèn)}庫租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________第一條倉庫租賃1.2租賃倉庫的建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖見附件一。1.3乙方租賃倉庫的用途為：_____________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃倉庫恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃倉庫的權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證租賃期間租賃倉庫不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)確保租賃倉庫符合乙方租賃用途的要求，并負(fù)責(zé)租賃倉庫的維修、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉庫管理制度。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃倉庫，并按照租賃用途進(jìn)行合理使用。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃倉庫，并負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全。6.4乙方在租賃期間不得對租賃倉庫進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、拆改、裝修等行為，確需進(jìn)行的，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃倉庫。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保租賃倉庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，以免日后發(fā)生糾紛。2.用途約定：乙方需明確租賃倉庫的用途，并在合同中注明，以避免使用過程中出現(xiàn)不符合約定的情形。3.租期與續(xù)租：雙方應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租事宜進(jìn)行約定，以便乙方在租賃期滿后如需繼續(xù)使用時，能及時與甲方協(xié)商。4.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付租金，逾期支付將承擔(dān)滯納金。5.保證金退還：合同解除或租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將租賃倉庫恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金。6.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃倉庫的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生及安全。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除與終止的條件，以便在特定情況下能及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完善的情況，可能導(dǎo)致權(quán)利行使受到限制或無法行使。2.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，應(yīng)按照約定支付的逾期付款的額外費用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.終止合同：指合同履行完畢或因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：倉庫用于特殊物品存儲，如藝術(shù)品、古籍等需要特定溫濕度和安全措施的物品。補充條款：甲方應(yīng)確保倉庫具備恒溫恒濕設(shè)備，并提供必要的安保措施。乙方需按照物品的保存要求合理使用倉庫，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。2.應(yīng)用場合：乙方租賃倉庫用于臨時性大型活動備貨，如雙十一、春節(jié)促銷等。補充條款：乙方應(yīng)在租賃前向甲方說明活動性質(zhì)和預(yù)計貨物量，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況提供相應(yīng)規(guī)模的倉庫。若活動結(jié)束后乙方需提前解約，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商解決租金退還事宜。3.應(yīng)用場合：倉庫所在地區(qū)有特定的環(huán)保要求或限制。補充條款：乙方承諾在租賃期間遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不存放任何違禁品或有害物質(zhì)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守相關(guān)環(huán)保要求。4.應(yīng)用場合：乙方計劃在倉庫內(nèi)進(jìn)行簡單的加工或包裝作業(yè)。補充條款：乙方需提前向甲方提交加工或包裝的詳細(xì)計劃，并確保作業(yè)過程中不損壞倉庫設(shè)施，不影響其他租戶。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的支持。合同所需附件列表：1.附件一：租賃倉庫平面圖及詳細(xì)地址。2.附件二：租賃倉庫權(quán)屬證明文件。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件