商業(yè)租賃合同定金條款及協(xié)議

商業(yè)租賃合同定金條款及協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條定金條款1.1乙方為保障合同的履行，向甲方支付定金，定金金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，甲方應(yīng)當向乙方出具定金收據(jù)。1.3乙方支付定金后，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。如甲方違約，應(yīng)按照定金金額的雙倍向乙方支付違約金。第二條定金退還及抵扣2.1乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同履行完畢之日起_______日內(nèi)，將定金無息退還乙方。2.2乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)將定金抵扣租金。雙方應(yīng)在租賃期滿前_______日達成書面協(xié)議，明確抵扣金額及剩余租金支付方式。第三條定金的處理3.1如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，乙方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付合同剩余期限內(nèi)的租金及違約金。甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金及違約金后，將剩余定金退還乙方。3.2如甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付合同剩余期限內(nèi)的租金及違約金。乙方在扣除甲方應(yīng)支付的租金及違約金后，將剩余定金退還甲方。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自租賃物交付之日起計算。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.定金金額：定金金額應(yīng)當在合同中明確約定，以人民幣為單位，大寫數(shù)字和小寫數(shù)字都應(yīng)填寫清楚。2.定金支付時間：合同中應(yīng)明確乙方支付定金的具體時間限制，以及逾期支付的違約責任。3.定金退還：合同中應(yīng)詳細約定在何種情況下定金可以退還，退還的時間和方式。4.定金抵扣：如乙方選擇將定金抵扣租金，應(yīng)在合同中明確約定抵扣的具體操作流程。5.違約責任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方違約時的責任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定解決爭議的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：定金是指當事人一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ筋A先支付的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約金是指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。4.合同生效：合同生效是指合同自雙方簽字或蓋章之日起，合同條款開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。5.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)進行特殊商業(yè)活動，如舉辦大型展覽或文化活動。“若乙方需在租賃物內(nèi)舉辦特殊商業(yè)活動，乙方應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)給予答復。在確保活動符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)予以支持并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場合：租賃物所在區(qū)域為商業(yè)繁華地帶，人流量大，乙方擔心租賃期間出現(xiàn)安全隱患。“甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的治安環(huán)境，并定期進行安全檢查。如遇突發(fā)安全事故，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施，確保人身和財產(chǎn)安全。”3.場合：乙方計劃對租賃物進行裝修，以滿足商業(yè)需求?！耙曳皆谧赓U期間，如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙