訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同

訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同的雙方為甲方，即場(chǎng)地的出租方，和乙方，即場(chǎng)地的承租方。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方訓(xùn)練場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2場(chǎng)地概述甲方出租給乙方的訓(xùn)練場(chǎng)地位于[具體地址]，場(chǎng)地總面積為[X]平方米，場(chǎng)地包括但不限于室內(nèi)訓(xùn)練區(qū)域、室外訓(xùn)練區(qū)域（如有）、附屬的休息區(qū)、儲(chǔ)物間（如有）等。場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等均處于可正常使用狀態(tài)（以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)）。1.3租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法的訓(xùn)練活動(dòng)，包括但不限于體育訓(xùn)練、軍事訓(xùn)練（如符合相關(guān)規(guī)定）、技能培訓(xùn)等非違法違規(guī)的訓(xùn)練項(xiàng)目。乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或與約定用途不符的其他活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)保證其使用場(chǎng)地的行為符合所有相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章政策的要求。二、租賃期限2.1起始日期租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。自該日起，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場(chǎng)地。2.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿(mǎn)。屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將場(chǎng)地交還甲方。2.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，且在續(xù)租期間繼續(xù)遵守本合同的各項(xiàng)條款，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的期限、租金及其他相關(guān)條款。三、租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地的租金為每月/每年（根據(jù)實(shí)際約定）[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金金額在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另行書(shū)面約定。3.2支付周期乙方應(yīng)按照[月/季/年]為周期支付租金。首個(gè)支付周期的租金應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日支付。3.3支付方式乙方應(yīng)以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式向甲方支付租金。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方查收。若因乙方未及時(shí)通知或支付方式不當(dāng)導(dǎo)致租金延遲到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用時(shí)間限制乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間為每天[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。若乙方因特殊情況需要在約定時(shí)間之外使用場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可使用，并按照甲方的要求支付額外的費(fèi)用（如有）。4.2場(chǎng)地設(shè)施使用乙方有權(quán)在租賃期間按照?qǐng)龅氐恼Ｓ猛臼褂脠?chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。若場(chǎng)地設(shè)施在乙方使用期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)工作，保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生。在租賃期間，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能影響場(chǎng)地安全的改造。若乙方發(fā)覺(jué)場(chǎng)地存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行檢查和維修。若因乙方未及時(shí)通知或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地安全的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、場(chǎng)地改造與裝修5.1改造裝修許可若乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的改造裝修方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。甲方應(yīng)在收到乙方的方案后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自進(jìn)行改造或裝修。5.2改造裝修范圍乙方的改造裝修范圍應(yīng)僅限于為滿(mǎn)足其訓(xùn)練需求而進(jìn)行的必要改造，如設(shè)置特殊訓(xùn)練設(shè)施、改善場(chǎng)地的聲學(xué)或光學(xué)環(huán)境等。乙方不得對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞或改變場(chǎng)地的基本用途。5.3改造裝修后的歸屬在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，對(duì)于乙方因改造裝修而添附的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除并帶走，但乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。對(duì)于不可移動(dòng)的改造裝修部分，如嵌入墻體的設(shè)施等，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得進(jìn)行破壞或拆除。六、保險(xiǎn)與賠償6.1場(chǎng)地保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證在租賃期間場(chǎng)地已購(gòu)買(mǎi)了足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外等導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p失。保險(xiǎn)的范圍應(yīng)包括但不限于場(chǎng)地的建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等。若發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理相關(guān)事宜。6.2使用方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)足額的公眾責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（如乙方在場(chǎng)地內(nèi)放置自有貴重設(shè)備等情況）。公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保額應(yīng)不低于[X]元，以保障在乙方使用場(chǎng)地過(guò)程中可能對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。若因乙方的活動(dòng)導(dǎo)致第三方提出索賠，乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并承擔(dān)超出保險(xiǎn)賠償范圍的部分（如有）。6.3賠償責(zé)任若因甲方的原因?qū)е乱曳皆趫?chǎng)地使用過(guò)程中遭受損失，如場(chǎng)地設(shè)施故障造成乙方人員受傷或乙方財(cái)產(chǎn)損壞等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因乙方的原因?qū)е录追綀?chǎng)地或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等因處理賠償事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等，包括但不限于場(chǎng)地的租賃價(jià)格、乙方的訓(xùn)練計(jì)劃和內(nèi)容、甲方的場(chǎng)地管理模式等。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全，如限制員工接觸保密信息的范圍、對(duì)保密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)等。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或解除后[X]年。在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方的保密義務(wù)并不當(dāng)然解除，對(duì)于已成為公開(kāi)信息的保密信息，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1出租方違約若甲方未按照本合同的約定提供場(chǎng)地，如未能按時(shí)交付場(chǎng)地、交付的場(chǎng)地不符合合同約定的條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的前期費(fèi)用、因場(chǎng)地延遲交付而導(dǎo)致的乙方業(yè)務(wù)損失等。若甲方違反本合同的其他條款，如干擾乙方正常使用場(chǎng)地等，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。8.2承租方違約若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的解約違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同關(guān)于場(chǎng)地使用、改造裝修、保密等條款的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如按照甲方的要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀、賠償甲方的損失、支付違約金等。8.3違約賠償計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方因違約行為而遭受的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失以及為追究違約方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用等。在計(jì)算賠償金額時(shí)，應(yīng)以合理、客觀的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明自己的損失情況。九、合同解除9.1解除條件本合同可在以下情況下解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)未能就繼續(xù)履行合同達(dá)成一致；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。如甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或乙方未按照合同約定支付租金等嚴(yán)重違約行為。9.2解除程序若一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的日期以及要求對(duì)方承擔(dān)的責(zé)任（如有）。在解除通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。9.3解除后的清算若本合同因任何原因解除，雙方應(yīng)在解除后的[X]日內(nèi)進(jìn)行清算。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用場(chǎng)地的時(shí)間向甲方支付租金（如有未支付的部分），甲方應(yīng)退還乙方已支付的但未使用的租金（如有）。對(duì)于乙方在場(chǎng)地內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離場(chǎng)地。若乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了改造或裝修，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理，如恢復(fù)場(chǎng)地原狀或?qū)⒉豢梢苿?dòng)部分無(wú)償歸甲方所有等。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人進(jìn)行協(xié)商，并盡可能在[X]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。10.2仲裁條款若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。10.3訴訟條款若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁條款被認(rèn)定為無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的各項(xiàng)規(guī)定，積極提供證據(jù)，配合法院的審理工作。十一、附則11.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3其他條款本合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可