物業(yè)保安外包服務(wù)合同

物業(yè)保安外包服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為本合同的委托方，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保安外包服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和信息，以便乙方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。2.乙方（受托方）乙方作為本合同的受托方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定為甲方提供物業(yè)保安外包服務(wù)。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、服務(wù)內(nèi)容與要求1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于出入口管理、巡邏檢查、秩序維護(hù)等。具體服務(wù)范圍以甲方提供的物業(yè)區(qū)域范圍為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容出入口管理：對進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記、檢查，保證安全。巡邏檢查：定時對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，檢查安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)覺問題及時報(bào)告并處理。秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序，制止違法違規(guī)行為。突發(fā)事件處理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時、有效的處理，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定科學(xué)合理的保安服務(wù)方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。乙方保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素質(zhì)，著裝整齊，文明執(zhí)勤。乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高保安人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時間本合同的服務(wù)起始時間為[具體日期]。2.服務(wù)結(jié)束時間本合同的服務(wù)結(jié)束時間為[具體日期]。3.服務(wù)期限的延長與終止如雙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。在服務(wù)期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況等因素確定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[X]日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因物價(jià)上漲、勞動力成本增加等因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請。甲方應(yīng)在收到乙方的申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如甲方同意調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保安外包服務(wù)，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追究。義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供必要的工作條件和信息，協(xié)助乙方開展工作。尊重乙方保安人員的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得歧視、侮辱或虐待乙方保安人員。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工作需要，合理安排保安人員的工作時間和工作任務(wù)。義務(wù)按照合同約定為甲方提供物業(yè)保安外包服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。加強(qiáng)對保安人員的管理和培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、人員管理1.保安人員的配備乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況和服務(wù)需求，合理配備保安人員。乙方配備的保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，身體健康，品行良好。2.保安人員的培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于法律法規(guī)、業(yè)務(wù)知識、技能訓(xùn)練等。乙方應(yīng)保證保安人員經(jīng)過培訓(xùn)后，能夠熟練掌握相關(guān)知識和技能，勝任本職工作。3.保安人員的考核乙方應(yīng)建立健全保安人員考核制度，對保安人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核?？己私Y(jié)果應(yīng)作為保安人員薪酬調(diào)整、晉升、獎懲的重要依據(jù)。七、工作安排與監(jiān)督1.工作時間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況和服務(wù)需求，合理安排保安人員的工作時間。保安人員的工作時間應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障保安人員的休息權(quán)利。2.工作監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方可以通過定期檢查、不定期抽查、客戶滿意度調(diào)查等方式，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。3.問題整改與反饋對于甲方提出的問題和建議，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，并將整改情況及時反饋給甲方。乙方應(yīng)建立問題整改跟蹤機(jī)制，保證問題得到徹底解決。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于甲方的物業(yè)信息、客戶信息、管理信息等，乙方的服務(wù)方案、人員信息、管理信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起[X]年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因一方違反保密條款的約定，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息泄露，給對方造成嚴(yán)重后果的，對方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。九、違約責(zé)任與賠償1.違約責(zé)任的認(rèn)定若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]支付違約金。若雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償責(zé)任的范圍與計(jì)算因一方違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，如物品損壞、人員傷亡等；間接損失是指因違約行為間接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，如利潤損失、信譽(yù)損失等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，雙方可以協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。3.免責(zé)條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。十、保險(xiǎn)與福利1.乙方應(yīng)為保安人員購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其保安人員購買社會保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為其保安人員購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括意外傷害保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，以保障保安人員的人身安全和合法權(quán)益。2.保安人員的福利乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，為保安人員提供必要的福利，如節(jié)假日福利、高溫補(bǔ)貼、夜班補(bǔ)貼等。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除的條件與程序若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更與解除的通知一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方的法定地址或約定地址，如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]天視為送達(dá)日期。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方約定通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)如通過訴訟方式解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地或合同履行地的人民法院管轄。如通過仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。對方在收到通知和證明材料后，應(yīng)及時進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。3.不可抗力的后果承擔(dān)如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十四、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同中約定的通知方式包括書面通知、郵件通知、短信通知等。通知應(yīng)送達(dá)對方的法定地址或約定地址，如一方變更地址，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。3.合同的附件本合同的附件包括但不限于服務(wù)方