鏈家房屋租賃合同范本

鏈家房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾，租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在附件二上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合約定的用途，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。

7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)物品。

8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。

8.3乙方不得擅自增加居住人數(shù)，如需增加，應(yīng)征得甲方同意。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在附件三上簽字確認(rèn)。

9.3如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~____%的違約金。

10.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

10.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

第十一條合同變更和解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按本合同約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_________________日期：____年___