私人單間門面房出租協(xié)議書范本

私人單間門面房出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的門面房出租給乙方使用。

1.2該門面房的建筑面積為______平方米。

1.3乙方租賃該門面房的用途為______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并在房屋交接單上簽字確認。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，并保證房屋及設施的完好無損。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。

6.3如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的裝修與改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

7.2裝修或改造的費用由乙方承擔。

7.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修或改造部分，甲方也無需對乙方的裝修或改造進行補償。

第八條房屋的使用與維護

8.1乙方應合理使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.3乙方應保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結構或用途。

第九條房屋的轉租與轉讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用。

9.2如乙方擅自轉租、轉讓或轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

10.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉租、轉讓或轉借房屋的；

10.2.4乙方利用房屋進行違法活動的；

10.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付房屋的；

10.3.2房屋主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的；

10.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第十一條違約責任

11.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

11.2乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________