租賃單間和空地合同

租賃單間和空地合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方單間和空地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的單間和空地出租給乙方使用。

1.2單間的具體描述為：【單間的具體描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等】。

1.3空地的具體描述為：【空地的具體描述，包括面積、位置、用途等】。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃單間和空地的用途為【具體用途】。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為【租賃期限，如“五年”】，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知的天數(shù)，如“三個月”】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1單間租金為【單間租金數(shù)額】元/月，空地租金為【空地租金數(shù)額】元/月，租金總計為【總租金數(shù)額】元/月。

4.2租金支付方式為【支付方式，如“按月支付”】，乙方應(yīng)于每月【支付日期，如“5日”】前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票的時間，如“五個工作日內(nèi)”】向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付時間，如“三個工作日內(nèi)”】向甲方支付押金【押金數(shù)額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金的時間，如“五個工作日內(nèi)”】無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證所出租的單間和空地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修繕。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

6.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的獨占使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的獨占使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費等費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法活動。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護和修繕，如需進行較大規(guī)模的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金數(shù)額】元，并賠償因此遭受的損失。

9.3因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲