2025年創(chuàng)業(yè)共享空間租賃條件

2025年創(chuàng)業(yè)共享空間租賃條件合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方擁有位于________的創(chuàng)業(yè)共享空間，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該創(chuàng)業(yè)共享空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

合同目的：

1.甲方同意將創(chuàng)業(yè)共享空間出租給乙方，供乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。

2.乙方同意按照本合同的約定支付租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

簽訂背景：

1.隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，創(chuàng)業(yè)環(huán)境日益優(yōu)化，乙方看好創(chuàng)業(yè)共享空間的發(fā)展前景，希望租賃甲方擁有的創(chuàng)業(yè)共享空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。

2.甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保創(chuàng)業(yè)共享空間符合乙方創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的基本需求，包括但不限于辦公場(chǎng)地、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、會(huì)議設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

3.甲方應(yīng)保障乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.創(chuàng)業(yè)共享空間應(yīng)保持整潔、安全、舒適，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施應(yīng)保證穩(wěn)定、高速，滿足乙方日常辦公需求。

3.會(huì)議設(shè)施應(yīng)保證功能齊全、設(shè)備完好，滿足乙方舉辦各類會(huì)議需求。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為________。

2.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方如因故提前終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未能按時(shí)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)共享空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

b.如甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

b.如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前____個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容結(jié)束。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用創(chuàng)業(yè)共享空間的合規(guī)性。

c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____天通知乙方。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，確保創(chuàng)業(yè)共享空間符合乙方創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的基本需求。

b.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方在使用過程中的安全與舒適。

c.甲方應(yīng)保持創(chuàng)業(yè)共享空間的整潔、安全，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。

d.甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

e.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合格的創(chuàng)業(yè)共享空間。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)使用甲方提供的創(chuàng)業(yè)共享空間，進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的創(chuàng)業(yè)共享空間提出改進(jìn)建議。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)業(yè)共享空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

c.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)創(chuàng)業(yè)共享空間的正常秩序。

d.乙方應(yīng)愛護(hù)創(chuàng)業(yè)共享空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

f.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)共享空間的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作進(jìn)展，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合作過程中應(yīng)相互尊重、相互支持，共同推動(dòng)創(chuàng)業(yè)共享空間的發(fā)展。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明結(jié)束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

1.合同因以下原因終止：

a.本合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；

d.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方退還乙方已支付但未使用的租金。

四、合同的解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

3.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明結(jié)束。

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**違約責(zé)任**：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.**保密義務(wù)**：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.**爭(zhēng)議解決**：指解決當(dāng)事人之間糾紛的方法和途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

6.**法律適用**：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

7.**管轄法院**：指依法有權(quán)受理和審判案件的人民法院。

8.**效力**：指法律規(guī)范所具有的約束力和強(qiáng)制力。

9.**書面形式**：指以文字、符號(hào)、圖形等形式表現(xiàn)出來的合同或法律文件。

10.**財(cái)產(chǎn)清算**：指合同終止后，對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理、核算和返還的過程。

11.**解除權(quán)**：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，單方面終止合同的權(quán)利。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：乙方在使用過程中可能遇到設(shè)備故障或服務(wù)質(zhì)量問題。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備故障和服務(wù)質(zhì)量問題，及時(shí)通知甲方。

**解決辦法**：甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修或改進(jìn)服務(wù)，確保乙方正常使用。

2.**問題**：租金調(diào)整可能引發(fā)乙方不滿。

**注意事項(xiàng)**：甲方在調(diào)整租金前應(yīng)合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化，并提前通知乙方。

**解決辦法**：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，說明租金調(diào)整的合理性，與乙方協(xié)商一致。

3.**問題**：合同變更可能引起雙方理解不一致。

**注意事項(xiàng)**：雙方在簽訂變更協(xié)議時(shí)應(yīng)明確變更內(nèi)容，避免歧義。

**解決辦法**：由雙方共同起草變更協(xié)議，明確變更條款，并簽字確認(rèn)。

4.**問題**：合同解除時(shí)可能產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)清算爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)清算的程序和標(biāo)準(zhǔn)。

**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。

5.**問題**：不可抗力事件可能影響合同履行。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

6.**問題**：合同履行過程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)保持良好的溝通渠道，定期召開會(huì)議，討論合作事宜。

**解決辦法**：設(shè)立專門的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。

7.**問題**：合同解除后，甲方可能未及時(shí)退還租金。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確合同解除后的租金退還流程。

**解決辦法**：在合同中明確退還租金的時(shí)間和方式，確保甲方在合同解除后及時(shí)退還。

8.**問題**：法律適用問題可能引發(fā)爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確適用法律。

**解決辦法**：選擇雙方都認(rèn)可的法律法規(guī)，并在合同中予以明確。

9.**問題**：管轄法院選擇可能存在分歧。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確約定管轄法院。

**解決辦法**：雙方協(xié)商確定管轄法院，并在合同中明確約定。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.**創(chuàng)業(yè)共享空間租賃**：適用于創(chuàng)業(yè)公司或個(gè)人租賃創(chuàng)業(yè)共享空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。

2.**物業(yè)管理服務(wù)**：適用于甲方作為物業(yè)管理方，為乙方提供辦公場(chǎng)所、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議等物業(yè)管理服務(wù)的情況。

3.**商業(yè)秘密保護(hù)**：適用于涉及商業(yè)秘密交換和保護(hù)的場(chǎng)景，確保雙方商業(yè)信息的保密性。

4.**合同變更與解除**：適用于合同條款需要修改或合同需要提前解除的商務(wù)合作情況。

5.**爭(zhēng)議解決**：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于服務(wù)、費(fèi)用、租賃期限等。

6.**不可抗力事件處理**：適用于合同履行過程中遇到自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施。

7.**法律適用與管轄**：適用于跨國(guó)或跨地區(qū)合作，需要明確適用法律和管轄法院的情況。

8.**租金及費(fèi)用支付**：適用于租賃關(guān)系中租金和其他費(fèi)用的支付條款。

9.**財(cái)產(chǎn)清算**：適用于合同終止或解除后，對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算的情況。

10.**租賃關(guān)系維護(hù)**：適用于維護(hù)租賃雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定合作關(guān)系，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行的情況。

所需附件列表：

1.**租賃合同**：詳細(xì)列出租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等。

2.**物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則**：詳細(xì)說明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

3.**設(shè)備清單及使用說明**：列出創(chuàng)業(yè)共享空間內(nèi)的設(shè)備清單和使用說明。

4.**保密協(xié)議**：明確雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款。

5.**變更協(xié)議**：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更原因等。

6.**財(cái)產(chǎn)清單**：合同終止或解除時(shí)，雙方財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單。

7.**市場(chǎng)分析報(bào)告**：甲方調(diào)整租金時(shí)提供的市場(chǎng)分析報(bào)告。

8.**不可抗力事件證明**：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的文件。

9.**會(huì)議記錄**：雙方溝通協(xié)商的會(huì)議記錄。

10.**支付憑證**：乙方支付租金和相關(guān)費(fèi)用的憑證。

11.**解除合同通知書**：合同解除的通知書。

12.**仲裁或訴訟申請(qǐng)**：如