2025年商用物業(yè)返租權益策劃協(xié)議書

2025年商用物業(yè)返租權益策劃協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)進行商業(yè)運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)返租權益事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。2.租金每半年支付一次，每次支付租金為____個月租金。3.乙方應在每次支付租金前五日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、返租權益1.甲方承諾在租賃期內，將物業(yè)的部分使用權返租給乙方，用于乙方開展商業(yè)運營。2.返租面積：____平方米，具體位置由雙方協(xié)商確定。3.返租期限：與租賃期限相同。4.返租租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。5.返租租金每半年支付一次，每次支付返租租金為____個月租金。6.乙方應在每次支付返租租金前五日內，將返租租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、物業(yè)管理和維修1.甲方負責物業(yè)的日常管理和維修，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方應合理使用物業(yè)，愛護物業(yè)設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方在租賃期內進行裝修、改造等，需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。六、保險責任1.甲方應確保物業(yè)在租賃期內的保險有效，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。2.乙方在租賃期內使用的物品，應由乙方自行承擔保險責任。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租賃期間剩余租金的____%。2.乙方如未按約定支付租金或返租租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離物業(yè)。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、背景分析隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商用物業(yè)市場需求日益旺盛。為充分發(fā)揮物業(yè)價值，甲方?jīng)Q定將位于____的商用物業(yè)出租給乙方，乙方有意租賃該物業(yè)進行商業(yè)運營。為確保雙方權益，特制定本返租權益策劃協(xié)議書。二、返租權益策劃1.返租面積及用途：甲方承諾將物業(yè)的部分使用權返租給乙方，用于乙方開展商業(yè)運營。返租面積約為____平方米，具體位置由雙方協(xié)商確定。2.返租期限：返租期限與租賃期限相同，為____年。3.返租租金：返租租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。4.返租租金支付方式：返租租金每半年支付一次，每次支付返租租金為____個月租金。5.返租權益保障：為確保乙方在返租期間的權益，甲方承諾在租賃期內不得隨意提高返租租金，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、合作愿景1.通過本協(xié)議的簽訂，甲方能夠充分發(fā)揮物業(yè)價值，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.乙方通過租賃物業(yè)，開展商業(yè)運營，提升企業(yè)品牌形象，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。3.雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動物業(yè)市場的健康發(fā)展。四、風險防范1.甲方應確保物業(yè)在租賃期內的保險有效，降低意外風險。2.乙方應合理使用物業(yè)，愛護物業(yè)設施，降低損壞風險。3.雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃及返租行為的合法性。五