標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________丙方（出租方）：________________地址：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將原合同項(xiàng)下的商業(yè)租房使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商業(yè)租房地址：________________1.3租賃面積：________________1.4租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_____%；（2）乙方在租賃期限開始后____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的_____%。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交書面申請(qǐng)，要求丙方同意本次轉(zhuǎn)讓，并將乙方作為新的承租人納入原合同。3.2丙方應(yīng)在收到甲方的申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過后與乙方簽訂新的《商業(yè)租房合同》。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于房屋交接、水電費(fèi)過戶等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，按時(shí)向丙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_____%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行支付轉(zhuǎn)讓款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________丙方（出租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此證明。注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓合法性：確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓原合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)，且丙方同意該轉(zhuǎn)讓。2.權(quán)利義務(wù)明確：明確乙方受讓的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和乙方的支付方式，包括支付時(shí)間及比例。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與丙方的合同變更。5.違約責(zé)任：明確甲乙雙方的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在原合同中的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的合同主體。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。5.合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。6.法律訴訟：指當(dāng)事人之間因合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院按照法律程序作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃的商業(yè)空間進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)裝修許可文件，以便乙方進(jìn)行合法合規(guī)的裝修改造。同時(shí)，乙方在裝修前需向甲方及相關(guān)部門提交裝修方案，并在獲得批準(zhǔn)后方可施工。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的商業(yè)空間用于特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，可能涉及特殊許可證。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供其業(yè)務(wù)所需的特殊行業(yè)許可證副本，以確保租賃空間的合法使用。如乙方未能提供有效許可證，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型活動(dòng)或展覽，可能影響正常商業(yè)運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方需提前____個(gè)工作日通知甲方其舉辦大型活動(dòng)或展覽的計(jì)劃，并確保活動(dòng)不影響其他商業(yè)租戶的正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全及afterward的場(chǎng)地恢復(fù)。4.場(chǎng)合：乙方希望將租賃權(quán)作為投資，轉(zhuǎn)租給其他第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并取得甲方及丙方的書面同意。未經(jīng)同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。合同所需附件列表：1.原合同副本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方身份證明文件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.裝修方案及相關(guān)部門審批文件（如有）7