液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)合同框架協(xié)議

液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)合同框架協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，占地面積為_(kāi)___平方米，包括液化氣儲(chǔ)罐、加油機(jī)、辦公用房等設(shè)施。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件為_(kāi)_________，甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的使用與管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保租賃物的安全、正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的整潔、美觀。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間為員工投保人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃期間租賃費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件齊全，權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：約定租金的金額、支付方式、支付周期，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.使用與管理：明確乙方在使用租賃物過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括維護(hù)保養(yǎng)、改造裝修的審批程序。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類及費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明，通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。2.租金爭(zhēng)議：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可通過(guò)法律途徑追討。3.使用爭(zhēng)議：如乙方在使用租賃物過(guò)程中違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的具體財(cái)產(chǎn)，包括液化氣站內(nèi)的儲(chǔ)罐、加油機(jī)、辦公用房等。2.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將該財(cái)產(chǎn)出租給他人使用。3.承租方（乙方）：租賃物的使用人，通過(guò)支付租金獲得租賃物的使用權(quán)。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用時(shí)間。5.租賃費(fèi)用：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。8.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。在一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)合同可能需要做些個(gè)性化的調(diào)整。下面是一些可能的情況，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，定期對(duì)排放物進(jìn)行檢測(cè)，保證不超標(biāo)。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并立即整改。2.易燃易爆高危區(qū)域：補(bǔ)充條款：乙方必須按照國(guó)家安全生產(chǎn)要求，配備足額的安全管理人員和消防設(shè)備，定期進(jìn)行安全演練。一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)全部責(zé)任。3.商業(yè)繁華地段：補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保不干擾周圍商業(yè)環(huán)境的正常秩序，如需進(jìn)行大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。4.附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和光污染，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)附近學(xué)?；蚓用駞^(qū)造成影響。合同所需附件列表：1.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印