清溪租房合同范本

清溪租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：廣東省東莞市清溪鎮(zhèn)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：廣東省東莞市清溪鎮(zhèn)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于廣東省東莞市清溪鎮(zhèn)的房屋出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有上述地址的房屋所有權(quán)和出租權(quán)。乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述房屋，并按照雙方約定的條件進行使用和支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方需要將房屋出租以獲取租金收入，而乙方需要租賃房屋作為居住或辦公場所。雙方通過友好協(xié)商，達成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方作為出租方，擁有上述地址的房屋所有權(quán)和出租權(quán)。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并按照約定的方式交付乙方使用。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

甲方在租賃期間有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并負責房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定條件返還乙方所交的押金。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋，并按照約定的方式進行使用。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。

乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。

乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定條件返還房屋，并按照約定退還押金。

乙方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方的權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定承擔租賃期間因使用房屋及相關(guān)設(shè)施產(chǎn)生的費用。

第四條價格與支付條件

租金價格為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)在每月初的前五個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：張三

開戶銀行：中國工商銀行東莞市清溪支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXX

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2023年1月1日至2024年1月1日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：

乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的當事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，或延期履行合同。

4.其他違約情形：

甲乙雙方如違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金。

本合同違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按逾期支付違約金的方式計算滯納金。

本合同的違約責任適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在簽訂合同時已充分了解合同內(nèi)容，并對違約責任有明確的認識。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、大規(guī)模故障等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力情況時，遭受不可抗力的當事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，或延期履行合同。遭受不可抗力的當事人不承擔因此而產(chǎn)生的違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露合同保密信息，除非依法應(yīng)當向第三方披露。

雙方在爭議解決過程中應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院命令暫停履行。

本合同的爭議解決方式適用《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在簽訂合同時已充分了解爭議解決方式，并對該方式有明確的認識。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

本合同的有效期為一年，自2023年1月1日至2024年1月1日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同解除：

甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，除非不可抗力或其他法定原因外，任何一方均不得單方面解除合同。

5.默認條款：

本合同未盡事宜，應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方確認的房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

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