別墅銷售合同范本

別墅銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真]

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于[別墅所在地]的[別墅名稱]別墅，并愿意出售該別墅；乙方有意購買該別墅，并具備相應(yīng)的購買能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購買該別墅事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1“別墅”指位于[別墅所在地]的[別墅名稱]，包括別墅土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。

1.2“交易價(jià)格”指雙方約定的別墅購買價(jià)格，包括別墅土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等的總價(jià)。

1.3“交付日”指甲方按照本合同約定的條件將別墅交付給乙方的日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方承諾合法擁有別墅所有權(quán)，且別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.2乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格購買別墅，并按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付購房款項(xiàng)。

3.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式、期限等具體事宜，由雙方在本合同中約定。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付購房款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

5.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：[甲方全稱]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于[別墅所在地]的[別墅名稱]別墅，乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)并取得該別墅的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于別墅的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，以及雙方在合同履行過程中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

2.1“別墅”指位于[別墅所在地]的[別墅名稱]，包括別墅土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。

2.2“交易價(jià)格”指甲方出售別墅給乙方的價(jià)格，包括別墅土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等的總價(jià)。

2.3“交付日”指甲方按照本合同約定的條件將別墅實(shí)際交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對別墅擁有合法、完整的所有權(quán)，且別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件將別墅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在交付別墅前，確保別墅的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，并無隱瞞瑕疵。

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料。

（5）如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買別墅，并取得其所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)支付購房款項(xiàng)給甲方。

（3）乙方在接收別墅時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查別墅的實(shí)際情況，如有異議，應(yīng)在交付日后的[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方提出。

（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（5）如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定別墅的交易價(jià)格為人民幣[交易金額]元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為交易價(jià)格的[百分比]%，即人民幣[定金金額]元。

2.乙方應(yīng)于交付日之前，將剩余款項(xiàng)（交易價(jià)格減去已支付的定金）支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.乙方支付定金和剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日，即[交付日期]，將別墅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在交付日之前，按照本合同第四條的規(guī)定，支付完畢購房款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成別墅的所有權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。

（2）如甲方隱瞞別墅存在重大瑕疵、權(quán)屬糾紛等情況，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付賠償金，賠償金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。

（3）如甲方在過戶過程中故意拖延、不配合，導(dǎo)致過戶不能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。

（2）如乙方在接收別墅后，無故拖延或不辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。

（3）如乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或終止合同。受不可抗力影響的一方，在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；

（2）提交[具體城市]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方書面確認(rèn)的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止后的相