承包拆遷合同范本

承包拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)拆遷安置有限公司，成立于20XX年，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX房地產開發(fā)商，成立于20XX年，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為拆遷安置有限公司，負責本次拆遷項目的實施。乙方作為房地產開發(fā)商，需要對甲方所擁有的拆遷區(qū)域內的房屋進行拆除，并承擔相應的拆遷安置工作。雙方在此基礎上達成合作，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。

本次合作背景是隨著我國城市化進程的推進，甲方所擁有的拆遷區(qū)域需要進行拆除和重新開發(fā)。乙方作為有資質的房地產開發(fā)商，具備拆除和重建的能力，因此雙方達成合作，由乙方負責拆遷工作，甲方則負責提供拆遷區(qū)域和相關資料，并協(xié)助乙方完成拆遷安置工作。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權益，確保拆遷工作的順利進行。同時，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務，共同完成本次拆遷安置項目。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素影響合同履行，雙方應友好協(xié)商，共渡難關。在任何爭議發(fā)生時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個月。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。如有異議，雙方應提前一個月書面通知對方。

在合同履行過程中，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格按照合同條款執(zhí)行。任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：20XX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在拆遷項目中的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行，并規(guī)范雙方的行為。具體內容包括：

1.甲方負責提供拆遷區(qū)域內的房屋及相關資料，協(xié)助乙方完成拆遷安置工作。

2.乙方負責拆遷工作，包括拆除房屋、清理現(xiàn)場以及承擔相應的拆遷安置工作。

雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行，確保拆遷工作的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XX市XX區(qū)拆遷安置有限公司，負責提供拆遷區(qū)域和相關資料，協(xié)助乙方完成拆遷安置工作。

2.乙方：指XX市XX房地產開發(fā)商，負責拆遷工作，包括拆除房屋、清理現(xiàn)場以及承擔相應的拆遷安置工作。

3.拆遷區(qū)域：指甲方所擁有的需要進行拆除和重新開發(fā)的土地及其上的房屋。

4.拆遷安置：指對拆遷區(qū)域內的居民進行合理的安置，包括提供臨時安置房、搬遷補助等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供拆遷區(qū)域內的房屋及相關資料，確保資料的真實、完整和準確。

2.協(xié)助乙方完成拆遷安置工作，包括提供必要的協(xié)助和配合。

3.按照合同約定支付乙方拆遷費用，并按時支付進度款。

4.遵守國家相關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。

乙方的權利與義務：

1.負責拆遷工作，包括拆除房屋、清理現(xiàn)場以及承擔相應的拆遷安置工作。

2.按照合同約定完成拆遷工作，并保證拆遷工作的質量和進度。

3.遵守國家相關法律法規(guī)，保護甲方的合法權益。

4.承擔因拆遷工作產生的所有費用，包括但不限于拆除費用、安置費用等。

5.在拆遷過程中，如需變更或調整合同內容，應與甲方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

合同雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行。如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定拆遷項目的價格如下：

（此處列出具體的金額和計算方式，例如：拆遷費用為XX萬元整，包括但不限于拆除房屋、清理現(xiàn)場以及承擔相應的拆遷安置工作。）

支付方式為：

1.甲方支付給乙方拆遷費用，乙方按照完成拆遷工作的實際情況向甲方提出支付申請。

2.甲方應在接到乙方支付申請后的10個工作日內完成支付。

3.支付款項通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個月。

1.乙方應在合同生效后XX個月內完成拆遷工作。

2.甲方應在合同生效后XX個月內提供拆遷區(qū)域和相關資料，并協(xié)助乙方完成拆遷安置工作。

3.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.如乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成拆遷工作，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷費用的5%。

2.如甲方未按照合同約定的時間節(jié)點提供拆遷區(qū)域和相關資料，或未協(xié)助乙方完成拆遷安置工作，應向乙方支付違約金，違約金為拆遷費用的5%。

3.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.如雙方因不可抗力等因素導致無法履行合同，雙方應友好協(xié)商，共渡難關。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同的違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.雙方應在合同履行過程中及時溝通，解決可能出現(xiàn)的爭議。如雙方無法解決爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

3.供電、供水、通訊等基礎設施故障。

4.其他導致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應在合理時間內提供相關證明材料，并根據(jù)具體情況協(xié)商決定是否免除違約責任。

如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可向第三方調解機構申請調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：如雙方在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭議時可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應遵守爭議解決結果，如有必要，應協(xié)助對方執(zhí)行爭議解決結果。爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得損害對方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同履行期限屆滿，且雙方無異議。

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同。

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理合同解除后的遺留問題。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

7.合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件如下：

1.拆遷區(qū)域平面圖

2.拆遷費用明細表

3.雙