2025年度二手房買賣合同公證與產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同公證與產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同公證與產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_______，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為成交意向的表示。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______），支付方式為_______。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后_______個工作日內(nèi)，向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、稅費承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅等稅費。四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時，符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，且無任何權(quán)利瑕疵。4.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)予以整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______。5.2若甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本協(xié)議中的作用、責(zé)任以及權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全與順利進行，特作如下附加說明：一、第三方概念1.1本協(xié)議中的“第三方”是指為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)、公證服務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介方：提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易的中介機構(gòu)或個人。b)公證方：為房產(chǎn)買賣合同進行公證的公證機構(gòu)或公證員。c)登記方：協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)交易中心或登記機構(gòu)。二、第三方介入的范圍2.1中介方介入：協(xié)助甲乙雙方進行信息交流、談判協(xié)商，促成雙方達成交易意向。2.2公證方介入：對甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同進行公證，確保合同真實、合法、有效。2.3登記方介入：協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶合法、合規(guī)。三、第三方的責(zé)任限額3.1中介方的責(zé)任限額：中介方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用。3.2公證方的責(zé)任限額：公證方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過公證服務(wù)費用。3.3登記方的責(zé)任限額：登記方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過登記服務(wù)費用。四、第三方的權(quán)利義務(wù)4.1中介方的權(quán)利義務(wù)：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；c)提供真實、有效的房產(chǎn)信息；d)如有違反本協(xié)議的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2公證方的權(quán)利義務(wù)：a)對房產(chǎn)買賣合同進行公證；b)確保合同真實、合法、有效；c)如有違反本協(xié)議的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3登記方的權(quán)利義務(wù)：a)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；b)確保產(chǎn)權(quán)過戶合法、合規(guī)；c)如有違反本協(xié)議的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間：第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.2第三方與標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同：第三方為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)，合同主體為甲乙雙方，第三方不直接參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他相關(guān)方（如金融機構(gòu)、政府部門等）進行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。六、第三方變更6.1在本協(xié)議履行過程中，如甲方、乙方或第三方需變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可變更。6.2變更后的第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。七、保密條款7.1雙方對本協(xié)議及其履行過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后_______年內(nèi)仍有效。八、不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方應(yīng)相互理解，并積極采取合理措施減輕損失。8.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。九、其他9.1本附加說明為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。9.2本附加說明未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本附加說明的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報告：如需進行房產(chǎn)評估，提供評估報告。5.房產(chǎn)測繪報告：如需進行房產(chǎn)測繪，提供測繪報告。6.公證方出具的公證證明：證明房產(chǎn)買賣合同的合法性和有效性。7.登記方出具的產(chǎn)權(quán)登記證明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.付款憑證：證明乙方已支付房款的憑證。9.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明要求：附件應(yīng)真實、合法、有效。附件應(yīng)與合同相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。如甲方未能在乙方要求的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方未能在本合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，逾期15天，甲方應(yīng)向乙方支付4500元違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。如乙方未能在甲方要求的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未能在本合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付3000元違約金。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定履行職責(zé)，