2025年度房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款擔(dān)保協(xié)議范本

2025年度房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款擔(dān)保協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款人）：__________鑒于：1.甲方愿意為乙方在丙方處借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。2.乙方同意在借款期限內(nèi)，按照借款合同約定向丙方履行還款義務(wù)。3.丙方同意接受甲方的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.本擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）乙方在借款合同項(xiàng)下應(yīng)向丙方支付的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；（2）乙方因違反借款合同約定而產(chǎn)生的其他債務(wù)；（3）因?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第二條擔(dān)保期限1.本擔(dān)保協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)之日止。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能履行借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，甲方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保方式1.甲方同意以其擁有的__________（具體財(cái)產(chǎn)名稱）作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.甲方應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法、有效，并有權(quán)對其進(jìn)行處分。3.甲方應(yīng)在本擔(dān)保協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交給丙方。第四條擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本擔(dān)保協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第五條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本擔(dān)保協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本擔(dān)保協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，為了確保協(xié)議的履行，甲方、乙方或丙方邀請或同意第三方參與協(xié)議的相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的活動(dòng)范圍，且其責(zé)任限額不得超過甲方、乙方、丙方之間約定的擔(dān)保金額。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.3除非甲方、乙方、丙方另有約定，第三方不對本協(xié)議項(xiàng)下的借款合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。三、第三方介入的具體條款（1）對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定、拍賣等；（2）對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查、評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決本協(xié)議履行過程中的爭議。（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的時(shí)間安排；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任劃分。3.3第三方介入過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的授權(quán)和承諾。4.2第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙丙三方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性等問題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2因第三方介入導(dǎo)致甲乙丙三方的利益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的終止6.1甲方、乙方、丙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并將相關(guān)資料和物品歸還甲方、乙方、丙方。七、本部分修正內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。八、本部分修正內(nèi)容在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.附件二：借款合同要求：提供甲乙丙三方簽訂的借款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括介入目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。4.附件四：第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方在介入過程中出具的服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論、建議等。5.附件五：爭議解決文件要求：提供甲乙丙三方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。6.附件六：違約通知及處理文件要求：提供甲乙丙三方在違約情況下發(fā)出的通知及處理文件，包括違約通知、處理方案、整改措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或提供虛假擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；（2）乙方未按約定履行借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)；（3）丙方未按約定提供貸款或違反貸款合同約定；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假服務(wù)報(bào)告；（5）甲乙丙三方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于償還借款本金、利息、罰息等；（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）甲乙丙三方違約：根據(jù)違約情況，甲乙丙三方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致丙方無法放貸，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失；（2）示例二：乙方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致丙方損失利息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償丙方損失；（3）示例三