物業(yè)管理轉讓協(xié)議書

物業(yè)管理轉讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：[轉讓方公司名稱]地址：[轉讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]郵箱：[轉讓方公司郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]郵箱：[受讓方公司郵箱]第二章：轉讓標的1.物業(yè)管理公司基本情況甲方所轉讓的物業(yè)管理公司成立于[成立年份]，具有合法的物業(yè)管理資質，公司注冊資本為[具體金額]，公司經(jīng)營范圍包括[具體經(jīng)營范圍內(nèi)容]。公司現(xiàn)有員工[員工人數(shù)]人，其中具有物業(yè)管理相關專業(yè)資質的人員有[專業(yè)資質人數(shù)]人。2.物業(yè)管理項目概況甲方所轉讓的物業(yè)管理項目位于[具體項目地點]，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型。該項目已入住業(yè)主[業(yè)主人數(shù)]戶，目前物業(yè)管理服務合同期限為[合同期限起止時間]。第三章：轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次物業(yè)管理轉讓的價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括物業(yè)管理公司的全部資產(chǎn)、債權、債務以及正在履行的物業(yè)管理服務合同等相關權益。2.付款方式乙方應在本協(xié)議生效后的[付款期限1]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的[付款比例1]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）；在完成人員交接、資料交接和資產(chǎn)交接后的[付款期限2]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的[付款比例2]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）；剩余轉讓價格的[付款比例3]%，即人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]），作為質量保證金，在物業(yè)管理服務合同履行完畢后的[質量保證金期限]個工作日內(nèi)無息退還。第四章：交接事項1.人員交接甲方應在本協(xié)議生效后的[人員交接期限1]個工作日內(nèi)，完成與乙方的人員交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于在職員工的勞動合同、工作交接清單、員工檔案等相關資料的移交。乙方應在人員交接完成后，負責妥善安排好相關員工的工作，并保證員工隊伍的穩(wěn)定。2.資料交接甲方應在本協(xié)議生效后的[資料交接期限2]個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理公司的全部資料移交至乙方。交接資料包括但不限于物業(yè)管理服務合同、財務報表、客戶檔案、設備設施檔案、管理制度等相關資料。乙方應在資料交接完成后，對資料進行妥善保管和使用。3.資產(chǎn)交接甲方應在本協(xié)議生效后的[資產(chǎn)交接期限3]個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理公司的全部資產(chǎn)移交至乙方。交接資產(chǎn)包括但不限于辦公設備、交通工具、物業(yè)管理用房等相關資產(chǎn)。乙方應在資產(chǎn)交接完成后，對資產(chǎn)進行妥善管理和維護。第五章：債權債務處理1.債權處理甲方應在本協(xié)議生效后的[債權處理期限1]個工作日內(nèi)，將其享有的全部債權通知相關債務人，并將債權轉讓事宜書面通知債務人。乙方應在債權處理完成后，依法享有債權，并負責債權的催收和管理。2.債務處理甲方應在本協(xié)議生效后的[債務處理期限2]個工作日內(nèi)，將其承擔的全部債務通知相關債權人，并將債務轉讓事宜書面通知債權人。乙方應在債務處理完成后，依法承擔債務，并負責債務的清償和管理。第六章：協(xié)議的生效條件1.協(xié)議的簽訂本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.相關審批手續(xù)本協(xié)議的生效需經(jīng)雙方各自內(nèi)部審批程序通過，并取得相關部門的批準（如有）。第七章：違約責任1.轉讓方的違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行轉讓義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等相關費用。2.受讓方的違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[逾期利率]向甲方支付逾期利息；如逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第八章：爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達本協(xié)議項下的任何通知、文件或其他信息應采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達的，以收件人簽收之日為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送之日為送達之日。3.協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。4.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。第十章：附則1.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（