房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理合同

房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（代理方）：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（委托方）甲方是一家在房地產(chǎn)行業(yè)具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的公司，致力于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。甲方擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)。2.乙方（代理方）乙方是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的分銷(xiāo)代理服務(wù)。乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。二、代理事項(xiàng)1.代理范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方開(kāi)發(fā)的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的銷(xiāo)售工作，包括但不限于樓盤(pán)展示、客戶(hù)接待、洽談簽約、售后服務(wù)等。乙方的代理范圍僅限于甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自擴(kuò)大或變更。2.代理期限本合同的代理期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共[具體時(shí)長(zhǎng)]。如雙方需要延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)在代理期限屆滿(mǎn)前[提前通知時(shí)長(zhǎng)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方實(shí)際銷(xiāo)售金額的[具體百分比]計(jì)算代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為甲方與購(gòu)房者簽訂的正式購(gòu)房合同金額，不包括稅費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用。2.支付時(shí)間及方式乙方在每個(gè)月的[結(jié)算日期]將上個(gè)月的代理費(fèi)用結(jié)算清單提交給甲方，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核并確認(rèn)。甲方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在[付款期限]內(nèi)將代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。如甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷(xiāo)售工作，要求乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料和相關(guān)信息，包括樓盤(pán)規(guī)劃、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與購(gòu)房者之間的糾紛和問(wèn)題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照約定支付乙方的代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或克扣。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代理銷(xiāo)售活動(dòng)，自主制定銷(xiāo)售策略和方案。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳工作，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息和客戶(hù)需求，協(xié)助甲方調(diào)整銷(xiāo)售策略和方案。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷(xiāo)售管理制度和規(guī)定，不得進(jìn)行任何違規(guī)操作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定支付乙方的代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料和相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理銷(xiāo)售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定的銷(xiāo)售策略和方案進(jìn)行代理銷(xiāo)售活動(dòng)，影響項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣減代理費(fèi)用。如乙方進(jìn)行任何違規(guī)操作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.合同變更如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。本保密條款在本合同終止后仍然有效。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)傳真、郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送之日視為送達(dá)；以書(shū)面形式送達(dá)的，以簽收之日視為送達(dá)。2.法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院管轄。3.合同生效及期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則本合同未盡事宜，雙方