上海共有產(chǎn)權(quán)房合同范本

上海共有產(chǎn)權(quán)房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方系上海市共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)單位，擁有本項(xiàng)目全部土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。

二、乙方自愿購買甲方開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目中的共有產(chǎn)權(quán)住房一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房位于上海市____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2本項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房的房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。

第二條共有產(chǎn)權(quán)比例及價(jià)格

2.1本項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房的共有產(chǎn)權(quán)比例為____________________，其中甲方享有____________________，乙方享有____________________。

2.2本項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房的購買價(jià)格為____________________元，其中甲方享有____________________，乙方享有____________________。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________作為首付款。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________作為剩余款項(xiàng)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付使用日期前____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記后，乙方享有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________作為違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________作為違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目房屋所有權(quán)證

3.項(xiàng)目房屋質(zhì)量保證書

4.項(xiàng)目房屋買賣合同

5.項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房分配方案

6.項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方系上海市共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)單位，擁有本項(xiàng)目全部土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。

二、乙方自愿購買甲方開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目中的共有產(chǎn)權(quán)住房一套，丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房位于上海市____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2本項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房的房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。

第二條共有產(chǎn)權(quán)比例及價(jià)格

2.1本項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房的共有產(chǎn)權(quán)比例為____________________，其中甲方享有____________________，乙方享有____________________。

2.2本項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房的購買價(jià)格為____________________元，其中甲方享有____________________，乙方享有____________________。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________作為首付款。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________作為剩余款項(xiàng)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付使用日期前____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記后，乙方享有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方及其他住戶進(jìn)行管理和服務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，采取必要的管理措施。

6.4丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________作為違約金。

7.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)采取必要的管理措施，包括但不限于：警告、罰款、強(qiáng)制退出等。

7.3如丙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、解除合同等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目房屋所有權(quán)證

3.項(xiàng)目房屋質(zhì)量保證書

4.項(xiàng)目房屋買賣合同

5.項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房分配方案

6.項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)行和居住環(huán)境，同時(shí)為甲方減輕管理負(fù)擔(dān)，提高項(xiàng)目整體品質(zhì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合國家政策和市場要求，保障甲方作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位的合法權(quán)益，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，最大化甲方在項(xiàng)目中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)建設(shè)單位）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（購房者）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方作為上海市某住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)與建設(shè)。

二、乙方自愿購買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目中的一套住宅，為保證工程質(zhì)量，甲方委托丙方作為監(jiān)理單位對項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅基本情況

1.1甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目位于上海市____________________，住宅建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)形式為____________________。

1.2乙方購買的住宅為一套，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

第二條監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對甲方的住宅項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)對甲方的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并向甲方提出警告。

第三條乙方的權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供獨(dú)立的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在住宅交付前進(jìn)行試住，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。

第四條甲方的違約責(zé)任及限制條款

4.1如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的____________________。

4.2如甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.3如甲方違反合同約定，丙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方改正為止。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.住宅項(xiàng)目房屋所有權(quán)證

3.住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證書

4.