不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：_________________________

2.抵押物地址：_________________________

3.抵押物權(quán)屬證明：_________________________

4.抵押物面積：_________________________

5.抵押物用途：_________________________

6.抵押物現(xiàn)狀：_________________________

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意以其名下抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、抵債或以其他方式處置抵押物。

3.乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

3.甲方不得因抵押權(quán)設(shè)立而免除其對(duì)抵押物的保管義務(wù)。

五、抵押物評(píng)估

1.本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件。

2.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、抵押權(quán)變更

1.甲方與乙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)進(jìn)行變更。

2.抵押權(quán)變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

七、抵押權(quán)消滅

1.甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押物。

2.乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而取得抵押物的，甲方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、抵債或以其他方式處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物或未及時(shí)提供抵押物相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，乙方作為抵押權(quán)人，丙方作為擔(dān)保人，共同就甲方的債務(wù)提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：_________________________

2.抵押物地址：_________________________

3.抵押物權(quán)屬證明：_________________________

4.抵押物面積：_________________________

5.抵押物用途：_________________________

6.抵押物現(xiàn)狀：_________________________

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意以其名下抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.甲方不得因抵押權(quán)設(shè)立而免除其對(duì)抵押物的保管義務(wù)。

3.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，享有對(duì)甲方債務(wù)履行的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)履行債務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、抵債或以其他方式處置抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，及時(shí)解除抵押權(quán)，并退還抵押物。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、抵債或以其他方式處置抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物或未及時(shí)提供抵押物相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得要求甲方提前履行債務(wù)，除非甲方同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的加入，增強(qiáng)了擔(dān)保的安全性，保障了甲方的債權(quán)利益。

2.第三方擔(dān)保人的存在，有助于提高債務(wù)履行的效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為債務(wù)人，通過設(shè)定抵押權(quán)和第三方擔(dān)保，確保了債務(wù)的履行，維護(hù)了自身的合法權(quán)益。

2.甲方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、要求乙方及時(shí)履行債務(wù)的權(quán)利，以及對(duì)抵押物的保護(hù)權(quán)利，有利于甲方的利益最大化。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款，丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.借款金額：人民幣_(tái)________________________元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止。

3.借款用途：_________________________

4.借款利率：_________________________

二、擔(dān)保設(shè)立

1.甲方同意以其名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。

2.丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用途符合約定。

2.丙方有權(quán)要求甲方按期償還借款及支付利息。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。

2.乙方有權(quán)在借款到期時(shí)，要求甲方償還全部借款本金及利息。

3.乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。

2.甲方不得擅自改變借款用途，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反借款用途的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其名下抵押物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為貸款人，通過設(shè)定抵押權(quán)和第三方擔(dān)保，確保了貸款的安全，維護(hù)了自身的債權(quán)利益。

2.乙方在合同中享有優(yōu)先受償權(quán)，以及在甲方違約時(shí)的追償權(quán)，有利于乙方的權(quán)益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方作