與物業(yè)公司合伙合同范本

與物業(yè)公司合伙合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（詳細描述甲方擁有的房產(chǎn)或物業(yè)），乙方作為專業(yè)物業(yè)公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的委托管理事宜達成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1甲方將其擁有的__________（詳細描述甲方擁有的房產(chǎn)或物業(yè)）委托乙方進行物業(yè)管理。

1.2委托管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施維護等日常管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、交通秩序管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民服務(wù)的提供；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)事務(wù)。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、委托管理費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付委托管理費用。

3.2委托管理費用按以下方式計算：

（1）按月支付，每月__________元；

（2）按季度支付，每季度__________元；

（3）按年支付，每年__________元。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行物業(yè)管理工作的監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進行改進。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付委托管理費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行管理；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，有權(quán)進行制止。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；

（3）維護甲方物業(yè)的安全、整潔、有序。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付委托管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)資料清單；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（詳細描述甲方擁有的房產(chǎn)或物業(yè)），乙方作為專業(yè)物業(yè)公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方投資方，愿意對甲方物業(yè)進行投資合作，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的委托管理及投資合作事宜達成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1甲方將其擁有的__________（詳細描述甲方擁有的房產(chǎn)或物業(yè)）委托乙方進行物業(yè)管理。

1.2委托管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施維護等日常管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、交通秩序管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民服務(wù)的提供；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)事務(wù)。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、委托管理費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付委托管理費用。

3.2委托管理費用按以下方式計算：

（1）按月支付，每月__________元；

（2）按季度支付，每季度__________元；

（3）按年支付，每年__________元。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行物業(yè)管理工作的全面監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進行改進；

（4）對丙方投資項目的決策權(quán)；

（5）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付委托管理費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）按照丙方投資協(xié)議，向丙方支付投資回報。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行管理；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，有權(quán)進行制止。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；

（3）維護甲方物業(yè)的安全、整潔、有序；

（4）在丙方違約時，協(xié)助甲方追究丙方責任。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照投資協(xié)議，享有甲方物業(yè)的投資回報；

（2）對甲方物業(yè)的管理提出合理化建議。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照投資協(xié)議，向甲方支付投資款；

（2）在丙方違約時，承擔相應(yīng)責任。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定支付委托管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間的__________%。

7.3丙方未按投資協(xié)議支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)資料清單；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.投資協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入投資方，為甲方提供資金支持，實現(xiàn)甲方物業(yè)的增值和可持續(xù)發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和丙方共同為甲方物業(yè)的繁榮發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（詳細描述甲方擁有的商業(yè)綜合體），乙方作為專業(yè)物業(yè)公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方投資方，愿意對甲方商業(yè)綜合體的運營進行投資合作，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)綜合體的委托管理及投資合作事宜達成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1甲方將其擁有的__________（詳細描述甲方擁有的商業(yè)綜合體）委托乙方進行物業(yè)管理。

1.2委托管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）商業(yè)綜合體內(nèi)商鋪、辦公區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施維護等日常管理；

（2）商業(yè)綜合體內(nèi)的安全防范、消防管理；

（3）商業(yè)綜合體內(nèi)的車輛停放、交通秩序管理；

（4）商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護；

（5）商業(yè)綜合體內(nèi)的租戶服務(wù)、投訴處理；

（6）商業(yè)綜合體內(nèi)的市場營銷、推廣活動；

（7）商業(yè)綜合體內(nèi)的其他相關(guān)事務(wù)。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、委托管理費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付委托管理費用。

3.2委托管理費用按以下方式計算：

（1）按月支付，每月__________元；

（2）按季度支付，每季度__________元；

（3）按年支付，每年__________元。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，對甲方商業(yè)綜合體進行獨立的管理和運營；

（2）根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)綜合體的運營策略；

（3）對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正；

（4）享有丙方投資帶來的利益分成。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；

（3）維護甲方商業(yè)綜合體的安全、整潔、有序；

（4）定期向甲方報告商業(yè)綜合體的運營情況。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照投資協(xié)議，享有甲方商業(yè)綜合體運營的收益分成；

（2）對商業(yè)綜合體的運營提出合理化建議；

（3）在商業(yè)綜合體運營過程中，享有一定的決策權(quán)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照投資協(xié)議，向甲方支付投資款；

（2）在丙方違約時，承擔相應(yīng)責任。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行物業(yè)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正；

（3）享有丙方投資帶來的收益分成。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付委托管理費用；

（2）配合乙方進行商業(yè)綜合體的運營；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定支付委托管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間的__________%。

7.3丙方未按投資協(xié)議支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方商業(yè)綜合體資料清單；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.投資協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

乙