廠房拆除及重建施工合同協(xié)議

廠房拆除及重建施工合同協(xié)議合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有某處廠房，現(xiàn)需進(jìn)行拆除及重建施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______廠房拆除及重建工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于廠房拆除、建筑廢棄物處理、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。1.4工程面積：_______平方米1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條工程期限2.1工程總期限：_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。第三條工程價(jià)款3.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書，甲方應(yīng)在收到預(yù)算書后_______日內(nèi)予以審核確認(rèn)。3.3工程價(jià)款支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供合法、有效的發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，可委托第三方進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方工程總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的_______%。5.3甲方未能按照約定支付工程價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付完畢工程尾款之日起終止。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于身份信息、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以確保合同的有效性和合法性。2.工程內(nèi)容和范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程的具體內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.工程期限和進(jìn)度：合同中應(yīng)明確約定工程的總期限和分階段進(jìn)度，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證工程的順利進(jìn)行。4.工程價(jià)款和支付方式：合同中應(yīng)明確工程價(jià)款總額、支付方式、支付時(shí)間及預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的比例，避免因支付問題引發(fā)的爭議。5.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，確保工程符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式等。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見的法律行為。2.委托方：指合同中授權(quán)他人辦理特定事務(wù)的一方。3.承包方：指合同中接受委托，承擔(dān)特定事務(wù)的一方。4.工程價(jià)款：指乙方為完成合同約定的工程內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬。5.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分工程價(jià)款。6.進(jìn)度款：指乙方按照工程進(jìn)度完成一定比例的工作后，甲方按照約定支付給乙方的工程價(jià)款。7.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的一筆工程價(jià)款。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議：指合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行合同產(chǎn)生的糾紛。10.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受仲裁裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：廠房拆除及重建涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)“乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施降低噪音、粉塵、廢水等對(duì)環(huán)境的影響。如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。”2.場(chǎng)合：廠房拆除過程中可能遇到歷史遺留問題，如地下不明設(shè)施“在拆除過程中，如遇到地下不明設(shè)施或歷史遺留問題，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并共同協(xié)商解決方案。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商確定責(zé)任歸屬和承擔(dān)方式?！?.場(chǎng)合：施工期間需要保障附近居民的生活和安全“乙方在施工期間應(yīng)采取措施減少對(duì)附近居民生活的影響，包括合理安排施工時(shí)間、控制噪音和揚(yáng)塵等。如居民提出合理投訴，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取措施解決問題?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證復(fù)印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照）2.乙方