商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓空間基本情況1.1轉(zhuǎn)讓空間位于__________，面積約為__________平方米。1.2轉(zhuǎn)讓空間的使用性質(zhì)為__________，用途為__________。1.3轉(zhuǎn)讓空間的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該商業(yè)空間的權(quán)屬清晰、無爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為轉(zhuǎn)讓空間的轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他支付方式。第三條轉(zhuǎn)讓期限及終止條件3.1轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該商業(yè)空間的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉。3.3在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離轉(zhuǎn)讓空間。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓空間的權(quán)屬清晰、無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，確保轉(zhuǎn)讓空間的正常使用，不得影響乙方的經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期滿后，按照乙方的要求，將轉(zhuǎn)讓空間恢復(fù)原狀。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該商業(yè)空間的獨立使用權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用轉(zhuǎn)讓空間，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期滿后，按照甲方的要求，將轉(zhuǎn)讓空間恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：__________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________注意事項：1.權(quán)屬證明：確保甲方提供的轉(zhuǎn)讓空間權(quán)屬證明文件真實有效，避免日后產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免因價格問題產(chǎn)生爭議。3.轉(zhuǎn)讓期限：明確轉(zhuǎn)讓期限及終止條件，保障雙方合法權(quán)益。4.使用性質(zhì)：確認轉(zhuǎn)讓空間的使用性質(zhì)及用途，確保乙方經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時快速解決問題。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，或向有關(guān)政府部門查詢核實。2.價格爭議：如雙方對轉(zhuǎn)讓價格有爭議，可以協(xié)商解決，或委托第三方評估機構(gòu)進行評估。3.期限爭議：如雙方對轉(zhuǎn)讓期限有爭議，可以協(xié)商確定，或在合同中約定明確的期限。4.違約責(zé)任：如一方違約，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：如雙方發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方在合同中約定的商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓費用。3.轉(zhuǎn)讓期限：指雙方在合同中約定的商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間長度。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，約定的解決爭議的方式。6.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在轉(zhuǎn)讓空間內(nèi)開設(shè)餐飲店，涉及食品加工和顧客就餐。補充條款：乙方需保證其經(jīng)營活動符合食品安全法規(guī)，定期進行衛(wèi)生檢查，并確保餐飲店的噪音、廢水、油煙排放不干擾到周圍環(huán)境和鄰居。2.場合：乙方計劃在轉(zhuǎn)讓空間內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或文化活動，可能需要特殊的布展和用電需求。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的布展支持和合理的用電負荷，確保展覽或活動的順利進行，同時乙方需提前向甲方提交活動方案和用電需求，以便雙方協(xié)商解決。3.場合：乙方計劃將轉(zhuǎn)讓空間用作教育培訓(xùn)機構(gòu)，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和一定的安全措施。補充條款：甲方需確保轉(zhuǎn)讓空間的隔音效果，并提供必要的安全設(shè)施，如消防器材和緊急疏散指示。乙方需制定安全管理制度，保障學(xué)生的人身安全。4.場合：乙方計劃在轉(zhuǎn)讓空間內(nèi)進行商業(yè)租賃，將空間分租給其他商戶。補充條款：乙方需事先征得甲方的書面同意，并確保分租活動不影響甲方對轉(zhuǎn)讓空間的整體管理和其他租戶的使用權(quán)益。合同所需附件列表：1.轉(zhuǎn)讓空間的房產(chǎn)證或使用權(quán)證明復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方身份證明文件復(fù)印件。4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證。5.轉(zhuǎn)讓空間