事業(yè)單位人員買房合同樣本

事業(yè)單位人員買房合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋所有權(quán)證編號為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：_______。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.3買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。三、交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）其他相關(guān)文件。3.3買受人應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合本合同約定。如有不符合之處，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下。4.2過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.3買受人未能在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_______%作為違約金。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽名或蓋章）：_______買受人（簽名或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)出賣人身份：買受人應(yīng)確保出賣人是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置房屋。法律名詞解釋：所有權(quán)人，指依法擁有財產(chǎn)所有權(quán)的人，即對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人。2.明確房屋信息：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰，指房屋所有權(quán)及其他權(quán)利無爭議，權(quán)屬明確。3.確定價格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價及支付方式，包括首付款和尾款的支付時間及賬戶。法律名詞解釋：合同總價，指雙方約定的房屋買賣的總金額；支付方式，指買受人支付房款的具體方式。4.交付及驗(yàn)收：買受人應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定。法律名詞解釋：交付，指出賣人將房屋實(shí)物轉(zhuǎn)移給買受人；驗(yàn)收，指買受人檢查房屋是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)積極配合。法律名詞解釋：過戶，指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭議的方式；訴訟，指當(dāng)事人依法向法院提起訴訟，請求法院保護(hù)其合法權(quán)益的活動。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力，指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買受人計劃購買房屋用于自住，且對房屋質(zhì)量有特別要求。補(bǔ)充條款：雙方同意，出賣人應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。若買受人入住后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此產(chǎn)生的合理損失。2.應(yīng)用場合：買受人購買房屋用于投資出租，希望確保房屋能快速出租。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)保證房屋不存在法律糾紛，可以正常出租。若因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法出租房屋，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元作為補(bǔ)償。3.應(yīng)用場合：買受人希望房屋裝修風(fēng)格符合個人喜好，要求出賣人提供裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：出賣人同意在房屋交付前按照買受人提供的裝修方案進(jìn)行裝修，所有裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若買受人不滿裝修質(zhì)量，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)重新裝修直至買受人滿意。4.應(yīng)用場合：買受人擔(dān)心未來房價波動，希望設(shè)定保值條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，若在合同簽訂后_______年內(nèi)，同一地段類似房屋的市場價格上升超過_______%，出賣人應(yīng)按照市場價格調(diào)整房屋價格，退還差價給買受人。合同所需附件列表：1.房