店鋪?zhàn)赓U合同范本大全

店鋪?zhàn)赓U合同范本大全合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條店鋪信息1.1店鋪位置：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪結(jié)構(gòu)：_______1.4店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回店鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，具備乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條件；（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干涉；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方保證金。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定遷離租賃店鋪并恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方管理和追溯。2.信息填寫：甲方和乙方需準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫各自的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.店鋪信息：明確店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，這些信息將直接影響到租賃合同的執(zhí)行和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金支付：明確租金金額、支付方式及逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。7.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列出，確保雙方清楚各自的責(zé)任和權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決：指定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若合同中發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，進(jìn)行更正并重新簽署。2.租金爭(zhēng)議：如發(fā)生租金支付爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可訴諸法律手段。4.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通常是向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指從出租方處租賃物品并支付租金使用的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：指為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力。嘿，朋友，這份租賃合同可是個(gè)全能選手，不過(guò)根據(jù)不同的使用場(chǎng)合，咱們可能需要給它加點(diǎn)兒“個(gè)性”的東西。下面我給你說(shuō)說(shuō)幾種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。1.文藝工作室租賃：特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家、攝影師或者手工藝人需要一個(gè)空間發(fā)揮創(chuàng)意。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)在店鋪外展示自己的藝術(shù)作品，但需保證不影響市容市貌。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的照明和展示設(shè)施。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U：特殊場(chǎng)合：想要開一家小餐館或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。另外，乙方需定期對(duì)廚房設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場(chǎng)合：開設(shè)語(yǔ)言學(xué)校、舞蹈教室等教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方需保證教學(xué)活動(dòng)不對(duì)周邊居民生活造成干擾，并在非教學(xué)時(shí)間對(duì)外開放空間，供社區(qū)活動(dòng)使用。4.零售店鋪?zhàn)赓U：特殊場(chǎng)合：開設(shè)服裝店、書店等零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)進(jìn)行合理的店鋪裝修，但需保持建筑結(jié)構(gòu)安全，并在裝修前向甲方提交設(shè)計(jì)方案。是合同所需要的附件列表，這些附件能夠幫助雙方更好地理解和執(zhí)行合同：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的布局和尺寸。2.租賃物檢查清單：記錄店鋪交付時(shí)的狀況，包括家具、設(shè)備等。3.租金支付憑證：每次支付租金的